Gemeinde · Kreis Viersen Viersen · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Niederkrüchten

Bodenrichtwerte in Niederkrüchten liegen mit 180 €/m² über Wohnbauland unter dem Landkreismedian. Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 45 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Niederkrüchten: 23 Richtwertzonen, Median 180 €/m² über Wohnbauland. Niveau 18,2 % unter dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

Grundstückswert berechnen Niederkrüchten auf der Karte

Median Niederkrüchten

Stichtag 2026

160 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 45
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Viersen: 195 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

180 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

8 von 9

Gemeinden im Kreis Viersen

Median

160 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Niederkrüchten reicht von 0,7 bis 215 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 18 und 185 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

18 €/m²

Median

160 €/m²

75 %-Quantil

185 €/m²

Maximum

215 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

215 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 45 Zonen

unter 150 €40 %

150–350 €60 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 45 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Kreis Viersen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Viersen anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Niederkrüchten ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Niederkrüchten am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 45 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 45 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Niederkrüchten anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Niederkrüchten anzeigen

Häufige Fragen zu Niederkrüchten

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Niederkrüchten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Niederkrüchten?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Niederkrüchten liegt bei 160 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,7 und 215 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Niederkrüchten?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Niederkrüchten beträgt 45. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Niederkrüchten am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Niederkrüchten stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Niederkrüchten einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Niederkrüchten liegt bei 160 €/m², der Median des Kreises Viersen bei 195 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Niederkrüchten aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Niederkrüchten auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Niederkrüchten

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Niederkrüchten

Einordnung im Kreis Viersen

Vergleichbare Gemeinden im Kreis Viersen

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Niederkrüchten

Grundsteuer-Hebesatz für Niederkrüchten

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Niederkrüchten

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Niederkrüchten

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.