Gemeinde · Kreis Borken Borken · Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwert Isselburg

In Isselburg liegt der Bodenrichtwert mit 125 €/m² über Wohnbauland 34,2 % unter dem Median des Kreises Borken (190 €/m²). Stichtag: 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 48 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Isselburg: 24 Richtwertzonen, Median 125 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.

Grundstückswert berechnen Isselburg auf der Karte

Median Isselburg

Stichtag 2026

115 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 48
Stichtag: 01.01.2026
Median Kreis Borken: 160 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

125 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

16 von 17

Gemeinden im Kreis Borken

Median

115 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Isselburg reicht von 1,2 €/m² bis 165 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 40 und 125 €/m².

Minimum

1,2 €/m²

25 %-Quantil

40 €/m²

Median

115 €/m²

75 %-Quantil

125 €/m²

Maximum

165 €/m²

Günstigste Zone

1,2 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

165 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 125 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 48 Zonen

unter 150 €97,9 %

150–350 €2,1 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 48 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Isselburg ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Karte

Richtwertzone für Isselburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 48 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen
Zonen: 48 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Isselburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Isselburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Isselburg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Isselburg liegt bei 115 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1,2 und 165 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Isselburg?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Isselburg beträgt 48. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Isselburg am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Isselburg Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Isselburg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Isselburg liegt bei 115 €/m², der Median des Kreises Borken bei 160 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Isselburg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Isselburg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Nordrhein-Westfalen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: Geobasis Nordrhein-Westfalen / Open.NRW, Bodenrichtwerte Nordrhein-Westfalen.

Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Isselburg

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