Guderhandviertel
Median
101 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
In Guderhandviertel liegt der Bodenrichtwert bei 101 €/m² zum Stichtag 01.01.2026; das sind 12,6 % unter dem Median des Landkreises Stade.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Guderhandviertel: 6 Zonen, Median 101 €/m². Das Niveau liegt unter dem Median des Landkreises Stade.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 101 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 115 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Stade liegt Guderhandviertel auf Position 16 der 40 Gemeinden. Median 101 €/m².
Die Verteilung umfasst 6 Richtwertzonen in Guderhandviertel. Median 101 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
4 €/m²
Perzentil 25
39 €/m²
Median
101 €/m²
Perzentil 75
163 €/m²
Guderhandviertel zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
2
Richtwertzonen
Sonder
2
Richtwertzonen
Mischnutzung
1
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Guderhandviertel streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 165 und 400 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Buxtehude, Hansestadt | 400 €/m² | 139 | 01.01.2026 |
| Apensen | 215 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Stade, Hansestadt | 190 €/m² | 207 | 01.01.2026 |
| Bliedersdorf | 165 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
Für Guderhandviertel gelten die Bodenrichtwerte von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de zum Stichtag 01.01.2026 (Lizenz dl-de/by-2-0).
Für Guderhandviertel liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2026) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Guderhandviertel liegt bei 101 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 4 und 185 €/m².
Insgesamt liegen in Guderhandviertel 6 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Guderhandviertel weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Im Vergleich zum Landkreis Stade (115 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Guderhandviertel bei 101 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Guderhandviertel auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Guderhandviertel orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Guderhandviertel muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Guderhandviertel; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Guderhandviertel
Median
101 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
115 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
