Bodenrichtwert Sittensen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sittensen liegt bei 84 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 225 €/m².

In Sittensen sind 33 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 84 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Sittensen zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Sittensen und der Landkreis Rotenburg (Wümme) unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 84 €/m² gegenüber 60 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sittensen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Sittensen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Sittensen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Sittensen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.