Gemeinde · Landkreis Celle Celle · Niedersachsen

Bodenrichtwert Hambühren

Bodenrichtwerte in Hambühren bewegen sich mit einem Median von 40 €/m² über alle Nutzungsarten auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 18 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 18 Richtwertzonen ergibt sich in Hambühren ein Median von 40 €/m² über alle Nutzungsarten; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Hambühren auf der Karte

Median Hambühren

Stichtag 2026

40 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 18
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Celle: 40 €/m²

Kennzahlen

Median

40 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

7 von 21

Gemeinden im Landkreis Celle

Wohnbauland

100 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Hambühren beträgt 40 €/m² bei einer Zonenzahl von 18. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

78 €/m²

Maximum

130 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 100 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 18 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Hambühren weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Hambühren am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 18 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 18 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hambühren

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hambühren?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Hambühren im Median 40 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hambühren?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hambühren beträgt 18. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hambühren am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Hambühren Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hambühren einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Celle (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hambühren bei 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hambühren aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Hambühren auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Hambühren stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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