Gemeinde · Landkreis Oldenburg Oldenburg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Wildeshausen

Das Bodenrichtwert-Niveau in Wildeshausen ist hoch: 170 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 25,9 % über dem Median im Landkreis Oldenburg. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 62 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 31 Richtwertzonen ergibt sich in Wildeshausen ein Median von 170 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 25,9 %.

Grundstückswert berechnen Wildeshausen auf der Karte

Median Wildeshausen

Stichtag 2026

165 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 62
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Oldenburg: 90 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

170 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 11

Gemeinden im Landkreis Oldenburg

Median

165 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Wildeshausen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 165 €/m², Spanne 0,7–420 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

71 €/m²

Median

165 €/m²

75 %-Quantil

184 €/m²

Maximum

420 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

420 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 62 Zonen

unter 150 €35,5 %

150–350 €62,9 %

350–700 €1,6 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 62 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Wildeshausen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Wildeshausen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 62 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 62 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Wildeshausen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Wildeshausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Wildeshausen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wildeshausen liegt bei 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,7 und 420 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Wildeshausen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Wildeshausen beträgt 62. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 165 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Wildeshausen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Wildeshausen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Wildeshausen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Wildeshausen liegt bei 165 €/m², der Median des Landkreises Oldenburg bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Wildeshausen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wildeshausen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Wildeshausen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Wildeshausen

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