Bodenrichtwert Wildeshausen

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Wildeshausen liegt bei 165 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 1 und 420 €/m².

In Wildeshausen sind 62 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 165 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Der Bodenrichtwert in Wildeshausen weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Der Bodenrichtwert in Wildeshausen liegt bei 165 €/m², der Median des Landkreises Oldenburg bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Wildeshausen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Wildeshausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Wildeshausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Wildeshausen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.