Ganderkesee
Median
160 €/m²
Richtwertzonen
66
Stichtag
01.01.2026
Bodenrichtwerte in Ganderkesee liegen mit 160 €/m² markant über dem Kreismedian. Stichtag: 01.01.2026.
Spitzenniveau in Ganderkesee: 66 Richtwertzonen, Median 160 €/m². Niveau 77,8 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 66 | BORIS |
| Median | 160 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Ganderkesee auf Platz 2 von 15 im Landkreis Oldenburg. Median-Bodenrichtwert: 160 €/m², Kreismedian: 90 €/m².
Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Ganderkesee reicht von 1 bis 255 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 83 und 214 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 66 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
83 €/m²
Median
160 €/m²
Perzentil 75
214 €/m²
Ganderkesee bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
35
Richtwertzonen
Mischnutzung
17
Richtwertzonen
Sonder
11
Richtwertzonen
Gewerbe
3
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Ganderkesee unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 90 und 165 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wildeshausen | 165 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
| Hatten | 105 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| Harpstedt, Flecken | 98 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
| Hude (Oldenburg) | 90 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Ganderkesee ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Ganderkesee existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Ganderkesee im Median 160 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Ganderkesee 66 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Ganderkesee beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Oldenburg (90 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Ganderkesee bei 160 €/m².
Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.
Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Ganderkesee auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Ganderkesee orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Ganderkesee muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Ganderkesee; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Ganderkesee
Median
160 €/m²
Richtwertzonen
66
Landkreis-Median
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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