Großenkneten
Median
65 €/m²
Richtwertzonen
46
Stichtag
01.01.2026
In Großenkneten liegt der Bodenrichtwert mit 65 €/m² 27,8 % unter dem Median des Landkreises Oldenburg (90 €/m²). Stichtag: 01.01.2026.
Bodenrichtwert-Eckdaten in Großenkneten: 46 Zonen, Median 65 €/m². Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 46 | BORIS |
| Median | 65 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 90 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Im Kreisvergleich rangiert Großenkneten auf Platz 7 von 15 im Landkreis Oldenburg. Median-Bodenrichtwert: 65 €/m², Kreismedian: 90 €/m².
Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Großenkneten reicht von 1 €/m² bis 115 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 46 und 70 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
46 €/m²
Median
65 €/m²
Perzentil 75
70 €/m²
Großenkneten bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.
Wohnen
27
Richtwertzonen
Mischnutzung
8
Richtwertzonen
Sonder
6
Richtwertzonen
Gewerbe
5
Richtwertzonen
Nachbargemeinden in Großenkneten unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Median je Gemeinde zwischen 98 und 165 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Wildeshausen | 165 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
| Ganderkesee | 160 €/m² | 66 | 01.01.2026 |
| Hatten | 105 €/m² | 41 | 01.01.2026 |
| Harpstedt, Flecken | 98 €/m² | 20 | 01.01.2026 |
Der Stichtag in Großenkneten ist 01.01.2026; die Werte folgen dem Veröffentlichungsrhythmus von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
Eine Stichtag-Reihe für Großenkneten existiert in dieser Auswertung nicht; die Datengrundlage umfasst aktuell nur den Stichtag 01.01.2026.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Großenkneten im Median 65 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
In Großenkneten sind 46 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 65 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.
Der Bodenrichtwert in Großenkneten weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Der Bodenrichtwert in Großenkneten liegt bei 65 €/m², der Median des Landkreises Oldenburg bei 90 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Großenkneten auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Großenkneten orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Großenkneten muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Großenkneten; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.
Großenkneten
Median
65 €/m²
Richtwertzonen
46
Landkreis-Median
90 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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