Bodenrichtwert Harpstedt, Flecken

Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Harpstedt, Flecken im Median 98 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

In Harpstedt, Flecken sind 20 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 98 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Beim Median-Bodenrichtwert in Harpstedt, Flecken zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Harpstedt, Flecken und der Landkreis Oldenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 98 €/m² gegenüber 90 €/m².

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Harpstedt, Flecken auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Harpstedt, Flecken orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Harpstedt, Flecken muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Harpstedt, Flecken; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.