Martfeld
Median
34 €/m²
Richtwertzonen
31
Stichtag
01.01.2026
Wer Bodenrichtwerte in Martfeld einordnen will, findet einen Median von 34 €/m² (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 70 €/m².
Aus 31 Bodenrichtwertzonen ergibt sich in Martfeld ein Median von 34 €/m²; Abschlag von 51,4 % gegenüber dem Landkreismedian.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 31 | BORIS |
| Median | 34 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 70 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Martfeld im Landkreis Diepholz: Rang 21 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.
Innerhalb von Martfeld streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 34 €/m², 25er-Perzentil 26 €/m², 75er-Perzentil 50 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
26 €/m²
Median
34 €/m²
Perzentil 75
50 €/m²
Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Martfeld gemeinsam.
Sonder
17
Richtwertzonen
Wohnen
10
Richtwertzonen
Mischnutzung
4
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Diepholz reichen die Bodenrichtwerte von 100 €/m² bis 230 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
In Martfeld sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
In Martfeld ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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Stichtag 01.01.2026: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Martfeld im Median 34 €/m². Stichtag: 01.01.2026.
Insgesamt liegen in Martfeld 31 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Martfeld beruht auf einer Zonenkomposition, in der Sonder den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Martfeld und der Landkreis Diepholz unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 34 €/m² gegenüber 70 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Martfeld auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Martfeld orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Martfeld muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Martfeld; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Martfeld
Median
34 €/m²
Richtwertzonen
31
Landkreis-Median
70 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
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