Gemeinde · Landkreis Lüchow-Dannenberg Lüchow-Dannenberg · Niedersachsen

Bodenrichtwert Prezelle

Wer Bodenrichtwerte in Prezelle einordnen will, findet einen Median von 17 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); deutlich unter dem Landkreismedian von 22 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 10 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 10 Richtwertzonen ergibt sich in Prezelle ein Median von 17 €/m² über alle Nutzungsarten; das sind 25 % weniger als der Median des Landkreises Lüchow-Dannenberg.

Grundstückswert berechnen Prezelle auf der Karte

Median Prezelle

Stichtag 2026

17 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 10
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Lüchow-Dannenberg: 22 €/m²

Kennzahlen

Median

17 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

27 von 29

Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg

Wohnbauland

16 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Prezelle beträgt 17 €/m² bei einer Zonenzahl von 10. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

4,7 €/m²

Median

17 €/m²

75 %-Quantil

17 €/m²

Maximum

26 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 16 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 10 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Lüchow-Dannenberg anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Prezelle sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Prezelle am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 10 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 10 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Prezelle anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Prezelle anzeigen

Häufige Fragen zu Prezelle

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Prezelle

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Prezelle?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Prezelle liegt bei 17 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,5 und 26 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Prezelle?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Prezelle beträgt 10. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 17 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Prezelle am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Prezelle stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Prezelle einzuordnen?

Prezelle und der Landkreis Lüchow-Dannenberg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 17 €/m² gegenüber 22 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Prezelle aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Prezelle auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Prezelle

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Prezelle

Einordnung im Landkreis Lüchow-Dannenberg

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Prezelle

Grundsteuer-Hebesatz für Prezelle

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Prezelle

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Prezelle

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.