Bodenrichtwert Lübbow
In Lübbow liegt der Bodenrichtwert mit 21 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median des Landkreises Lüchow-Dannenberg (22 €/m²). Das sind 6,8 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Lüchow-Dannenberg von 22 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −6,8 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Lüchow-Dannenberg, 22 €/m²
- Rang im Landkreis Lüchow-Dannenberg
- 12 von 29
- Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 12–25 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +13,9 %
- Gegenüber Lemgow, 18 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lübbow?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. In Lübbow stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 21 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 25 €/m² (1 Richtwertzone). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Lübbow im Landkreis Lüchow-Dannenberg?
Im Kreisvergleich rangiert Lübbow auf Platz 12 von 29 im Landkreis Lüchow-Dannenberg. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Lüchow-Dannenberg, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Lübbow
- 21 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Lüchow-Dannenberg
- 22 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −6,8 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 12 von 29
- Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg mit Bodenrichtwert-Median
- Lübbow
- 25 €/m²
- Median · Wohnbauland · 1 Richtwertzone
- Lüchow-Dannenberg
- 31 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −19,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 17 von 27
- Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Lübbow verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 9 €/m² (2012) auf 21 €/m² (2026); kumuliert +127,8 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Lüchow-Dannenberg mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Lüchow (Wendland)Lüchow-Dannenberg | 39 €/m² | 103 | 01.01.2026 |
| Neu DarchauLüchow-Dannenberg | 32 €/m² | 25 | 01.01.2026 |
| GartowLüchow-Dannenberg | 31 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| HöhbeckLüchow-Dannenberg | 30 €/m² | 12 | 01.01.2026 |
| Hitzacker (Elbe)Lüchow-Dannenberg | 28 €/m² | 57 | 01.01.2026 |
| Dannenberg (Elbe)Lüchow-Dannenberg | 27 €/m² | 88 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (6 Richtwertzonen).
- Minimum
- 12 €/m²
- 25 %-Quantil
- 17 €/m²
- Median
- 21 €/m²
- 75 %-Quantil
- 23 €/m²
- Maximum
- 25 €/m²
Grundstückspreise in Lübbow: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Lübbow kommen Mischnutzungszonen auf 66,7 % der Richtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Amtlicher Zonenwert: 25 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Sonstige Nutzung
- Amtlicher Zonenwert: 23 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 17 €/m²Spanne: 12 €/m²–23 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Lübbow?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 180 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Lübbow zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Lübbow auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Lübbow auf der Karte
- Lärm in Lübbow auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Lübbow auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Lübbow auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Lübbow auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Lübbow auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Für Lübbow gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 6 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.NI öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Lübbow
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Lübbow?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Lübbow 21 €/m² über alle Nutzungsarten. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Lübbow?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Lübbow stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.
Welche Nutzungsart ist in Lübbow am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Lübbow ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Lübbow einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Lüchow-Dannenberg (22 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lübbow bei 21 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Lübbow belastbar sagen?
Mit 6 Richtwertzonen in Lübbow bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Was kostet Bauland in Lübbow?
Für Wohnbauland in Lübbow lässt sich hier keine Bodenrichtwertspanne mit Stichtag angeben. Prüfen Sie den Bodenrichtwert der konkreten Zone im amtlichen Bodenrichtwertportal. Er ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.