Gemeinde · Landkreis Holzminden Holzminden · Niedersachsen

Bodenrichtwert Bodenwerder, Münchhausenstadt

Der Median-Bodenrichtwert in Bodenwerder, Münchhausenstadt beträgt 52 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 13 % über dem Kreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 36 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 12 Richtwertzonen ergibt sich in Bodenwerder, Münchhausenstadt ein Median von 52 €/m² über Wohnbauland; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 13 %.

Grundstückswert berechnen Bodenwerder, Münchhausenstadt auf der Karte

Median Bodenwerder, Münchhausenstadt

Stichtag 2026

45 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 36
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Holzminden: 31 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

52 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

7 von 31

Gemeinden im Landkreis Holzminden

Median

45 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Bodenwerder, Münchhausenstadt streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 45 €/m², 25er-Perzentil 24 €/m², 75er-Perzentil 75 €/m².

Minimum

2,8 €/m²

25 %-Quantil

24 €/m²

Median

45 €/m²

75 %-Quantil

75 €/m²

Maximum

115 €/m²

Günstigste Zone

2,8 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

115 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 52 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 36 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

In Bodenwerder, Münchhausenstadt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Bodenwerder, Münchhausenstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 36 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 36 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenwerder, Münchhausenstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Bodenwerder, Münchhausenstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Bodenwerder, Münchhausenstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Bodenwerder, Münchhausenstadt im Median 45 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Bodenwerder, Münchhausenstadt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Bodenwerder, Münchhausenstadt beträgt 36. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Bodenwerder, Münchhausenstadt am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Bodenwerder, Münchhausenstadt stellt Sonder die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Bodenwerder, Münchhausenstadt einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Holzminden (31 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Bodenwerder, Münchhausenstadt bei 45 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Bodenwerder, Münchhausenstadt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Bodenwerder, Münchhausenstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Bodenwerder, Münchhausenstadt

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Bodenwerder, Münchhausenstadt

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