Bodenrichtwert Stadtoldendorf
In Stadtoldendorf liegt der Bodenrichtwert mit 62 €/m² für Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Holzminden (Aufschlag 34,8 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Das sind 34,8 Prozent mehr als der Median für Wohnbauland im Landkreis Holzminden von 46 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +34,8 %
- Median Wohnbauland im Landkreis Holzminden, 46 €/m²
- Rang im Landkreis Holzminden
- 3 von 39
- Gemeinden im Landkreis Holzminden mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1–90 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stadtoldendorf?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Insgesamt sind für Stadtoldendorf 32 Richtwertzonen über alle Nutzungsarten veröffentlicht. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Stadtoldendorf reichen von 1 €/m² bis 90 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 32 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 62 €/m² (11 Richtwertzonen). Das mittlere 50-Prozent-Band für Wohnbauland reicht von 51 bis 68 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Wo steht Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden?
Innerhalb des Landkreises Holzminden liegt Stadtoldendorf auf Position 3 der 39 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Holzminden, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (32 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Stadtoldendorf
- 48 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Holzminden
- 31 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +54,8 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 3 von 39
- Gemeinden im Landkreis Holzminden mit Bodenrichtwert-Median
- Stadtoldendorf
- 62 €/m²
- Median · Wohnbauland · 11 Richtwertzonen
- Holzminden
- 46 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- +34,8 %
- über dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 2 von 31
- Gemeinden im Landkreis Holzminden mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Die Bodenrichtwerte in Stadtoldendorf sind über mehrere Stichtage stabil.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Holzminden sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Holzminden mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| HolzmindenHolzminden | 84 €/m² | 106 | 01.01.2026 |
| BoffzenHolzminden | 48 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
| Bodenwerder, MünchhausenstadtHolzminden | 45 €/m² | 36 | 01.01.2026 |
| EschershausenHolzminden | 44 €/m² | 39 | 01.01.2026 |
| Polle, FleckenHolzminden | 43 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| Delligsen, FleckenHolzminden | 35 €/m² | 62 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (32 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1 €/m²
- 25 %-Quantil
- 31 €/m²
- Median
- 48 €/m²
- 75 %-Quantil
- 63 €/m²
- Maximum
- 90 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Grünland. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Mischnutzung.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Mehrere Nutzungsarten sind in Stadtoldendorf nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Stadtoldendorf?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
NI Flächen-Lage-Modell
- Hebesatz B
- 331 %
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Der Stichtag in Stadtoldendorf ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.
- Quelle
- Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 32 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Niedersachsen im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Stadtoldendorf
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stadtoldendorf?
Grundradar berechnet aus 11 Richtwertzonen in Stadtoldendorf einen Median-Bodenrichtwert von 62 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Quelle: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Stadtoldendorf?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Stadtoldendorf beträgt 32. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Stadtoldendorf am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Stadtoldendorf ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Stadtoldendorf einzuordnen?
Stadtoldendorf und der Landkreis Holzminden unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 48 €/m² gegenüber 31 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Stadtoldendorf belastbar sagen?
Mit 32 Richtwertzonen in Stadtoldendorf bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.