Gemeinde · Landkreis Holzminden Holzminden · Niedersachsen

Bodenrichtwert Boffzen

Mit 55 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Boffzen zu den Gemeinden im oberen Preissegment im Landkreis Holzminden. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 16 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Boffzen ein Median von 55 €/m² über Wohnbauland; Aufschlag gegenüber Landkreismedian: 19,6 %.

Grundstückswert berechnen Boffzen auf der Karte

Median Boffzen

Stichtag 2026

48 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 16
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Holzminden: 31 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

55 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

5 von 31

Gemeinden im Landkreis Holzminden

Median

48 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Boffzen beträgt 48 €/m² bei einer Zonenzahl von 16. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

15 €/m²

25 %-Quantil

38 €/m²

Median

48 €/m²

75 %-Quantil

56 €/m²

Maximum

95 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Boffzen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Boffzen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 16 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Boffzen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Boffzen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Boffzen im Median 48 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Boffzen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Boffzen beträgt 16. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Boffzen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Boffzen Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Boffzen einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Boffzen liegt bei 48 €/m², der Median des Landkreises Holzminden bei 31 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Boffzen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Boffzen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Boffzen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Boffzen

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