Gemeinde · Landkreis Grafschaft Bentheim Grafschaft Bentheim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Neuenhaus

Der Median-Bodenrichtwert in Neuenhaus beträgt 84 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); im Vergleich mit dem Landkreis Grafschaft Bentheim (100 €/m²) sind das etwa 16 % weniger. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 76 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 43 Richtwertzonen ergibt sich in Neuenhaus ein Median von 84 €/m² über Wohnbauland. Differenz zum Landkreismedian: 16 %.

Grundstückswert berechnen Neuenhaus auf der Karte

Median Neuenhaus

Stichtag 2026

78 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 76
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Grafschaft Bentheim: 94 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

84 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

6 von 25

Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim

Median

78 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Neuenhaus streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 78 €/m², 25er-Perzentil 48 €/m², 75er-Perzentil 94 €/m².

Minimum

12 €/m²

25 %-Quantil

48 €/m²

Median

78 €/m²

75 %-Quantil

94 €/m²

Maximum

165 €/m²

Günstigste Zone

12 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

165 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 84 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 76 Zonen

unter 150 €98,7 %

150–350 €1,3 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 76 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Grafschaft Bentheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Neuenhaus sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Neuenhaus am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 76 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 76 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Neuenhaus anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Neuenhaus anzeigen

Häufige Fragen zu Neuenhaus

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuenhaus

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neuenhaus?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Neuenhaus liegt bei 78 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 12 und 165 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neuenhaus?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Neuenhaus beträgt 76. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Neuenhaus am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Neuenhaus ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neuenhaus einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Neuenhaus liegt bei 78 €/m², der Median des Landkreises Grafschaft Bentheim bei 94 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neuenhaus aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Neuenhaus auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Neuenhaus

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Neuenhaus

Einordnung im Landkreis Grafschaft Bentheim

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Neuenhaus

Grundsteuer-Hebesatz für Neuenhaus

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Neuenhaus

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neuenhaus

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.