Gemeinde · Landkreis Grafschaft Bentheim Grafschaft Bentheim · Niedersachsen

Bodenrichtwert Nordhorn

Das Bodenrichtwert-Niveau in Nordhorn ist hoch: 170 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2026), 70 % über dem Median im Landkreis Grafschaft Bentheim. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 281 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 155 Richtwertzonen ergibt sich in Nordhorn ein Median von 170 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 70 %.

Grundstückswert berechnen Nordhorn auf der Karte

Median Nordhorn

Stichtag 2026

170 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 281
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Grafschaft Bentheim: 94 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

170 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 25

Gemeinden im Landkreis Grafschaft Bentheim

Median

170 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

281

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Nordhorn hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 170 €/m², Spanne 0,9–1.800 €/m².

Minimum

0,9 €/m²

25 %-Quantil

103 €/m²

Median

170 €/m²

75 %-Quantil

225 €/m²

Maximum

1.800 €/m²

Günstigste Zone

0,9 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.800 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 170 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 281 Zonen

unter 150 €40,9 %

150–350 €48 %

350–700 €10 %

700–1.200 €0,7 %

1.200–2.500 €0,4 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 281 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Nordhorn weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Nordhorn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 281 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 281 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nordhorn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nordhorn?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Nordhorn im Median 170 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nordhorn?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Nordhorn beträgt 281. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Nordhorn am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Nordhorn Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nordhorn einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Nordhorn liegt bei 170 €/m², der Median des Landkreises Grafschaft Bentheim bei 94 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nordhorn aus?

Liegen in Nordhorn nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Nordhorn stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Nordhorn

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