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Gemeinde · Landkreis Göttingen Göttingen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Landolfshausen

Mit 53 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Landolfshausen zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Göttingen; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 39,8 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 15 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Landolfshausen: 7 Richtwertzonen, Median 53 €/m² über Wohnbauland. Im Kreisvergleich liegt die Gemeinde deutlich unter dem Median.
Kennzahlen

Wohnbauland

53 €/m²

Rang Wohnbauland

25 von 39

Median

39 €/m²

Zonen

15

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Landolfshausen: 39 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 15. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

3,4 €/m²

25 %-Quantil

28 €/m²

Median

39 €/m²

75 %-Quantil

60 €/m²

Maximum

76 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 53 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 15 Zonen

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Landolfshausen

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Landolfshausen nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen7 Zonen · 46,7 %53 €/m²
Sonstige Nutzung7 Zonen · 46,7 %36 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 6,7 %15 €/m²
Einordnung im Landkreis Göttingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Göttingen

Im Kreisvergleich rangiert Landolfshausen auf Platz 22 von 40 im Landkreis Göttingen. Median-Bodenrichtwert: 39 €/m², Kreismedian: 53 €/m².

Landolfshausen

39 €/m²

Gemeinde-Median

Göttingen

53 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−26,4 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Göttingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Göttingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

GöttingenGöttingen · 371 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²WaakeGöttingen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²Bovenden, FleckenGöttingen · 105 Zonen · Stichtag 01.01.202684 €/m²DransfeldGöttingen · 40 Zonen · Stichtag 01.01.202679 €/m²RosdorfGöttingen · 71 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²DuderstadtGöttingen · 136 Zonen · Stichtag 01.01.202663 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Göttingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

GleichenGöttingen · 77 Zonen · Stichtag 01.01.202648 €/m²WaakeGöttingen · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202692 €/m²SeeburgGöttingen · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202659 €/m²SeulingenGöttingen · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²EbergötzenGöttingen · 26 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²GöttingenGöttingen · 371 Zonen · Stichtag 01.01.2026240 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2017 (30 €/m²) bis 2026 (39 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Landolfshausen gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Landolfshausen je Stichtagsjahr
04080 €201720192021202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2017: Median 30 €/m² · p25 25 €/m² · p75 47 €/m² · 11 Zonen2018: Median 36 €/m² · p25 30 €/m² · p75 55 €/m² · 11 Zonen2019: Median 36 €/m² · p25 29 €/m² · p75 58 €/m² · 12 Zonen2020: Median 30 €/m² · p25 15 €/m² · p75 46 €/m² · 17 Zonen2022: Median 39 €/m² · p25 23 €/m² · p75 58 €/m² · 14 Zonen2023: Median 41 €/m² · p25 31 €/m² · p75 61 €/m² · 14 Zonen2024: Median 41 €/m² · p25 31 €/m² · p75 61 €/m² · 14 Zonen2025: Median 41 €/m² · p25 31 €/m² · p75 61 €/m² · 14 Zonen2026: Median 39 €/m² · p25 28 €/m² · p75 60 €/m² · 15 Zonen30 €/m²39 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 11–17 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Landolfshausen ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Landolfshausen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 15 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
15 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Landolfshausen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Landolfshausen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Landolfshausen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
350 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 29 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Landolfshausen anzeigen

Häufige Fragen zu Landolfshausen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Landolfshausen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Landolfshausen?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Landolfshausen liegt bei 39 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3,4 und 76 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Landolfshausen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Landolfshausen beträgt 15. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 39 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Landolfshausen am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Landolfshausen stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Landolfshausen einzuordnen?

Landolfshausen und der Landkreis Göttingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 39 €/m² gegenüber 53 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Landolfshausen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Landolfshausen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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