Gemeinde · Landkreis Göttingen Göttingen · Niedersachsen

Bodenrichtwert Scheden

Der amtliche Bodenrichtwert in Scheden beträgt im Median 60 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind 31,8 % weniger als der Landkreismedian. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 18 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 5 Richtwertzonen ergibt sich in Scheden ein Median von 60 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 31,8 % gegenüber dem Landkreismedian.

Grundstückswert berechnen Scheden auf der Karte

Median Scheden

Stichtag 2026

40 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 18
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Göttingen: 53 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

60 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

19 von 39

Gemeinden im Landkreis Göttingen

Median

40 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Scheden liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 18, der Median 40 €/m².

Minimum

0,55 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

59 €/m²

Maximum

74 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 60 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 18 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 18 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Scheden weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Scheden am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 18 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 18 Richtwertzonen

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Häufige Fragen zu Scheden

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Scheden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Scheden?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Scheden im Median 40 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Scheden?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Scheden beträgt 18. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 40 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Scheden am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Scheden ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Scheden einzuordnen?

Scheden und der Landkreis Göttingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 40 €/m² gegenüber 53 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Scheden aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Scheden auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Scheden stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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