Gemeinde · Landkreis Gifhorn Gifhorn · Niedersachsen

Bodenrichtwert Sassenburg

Bodenrichtwerte in Sassenburg liegen mit 123 €/m² über Wohnbauland über dem Landkreisschnitt; die Abweichung beträgt 22,5 % (Stichtag 01.01.2026). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 25 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Faktenüberblick in Sassenburg: 12 Richtwertzonen, Median 123 €/m² über Wohnbauland. Niveau 22,5 % über dem Landkreismedian (Stichtag 01.01.2026).

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Median Sassenburg

Stichtag 2026

75 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 25
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Gifhorn: 50 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

123 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

16 von 42

Gemeinden im Landkreis Gifhorn

Median

75 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Sassenburg reicht von 0,6 €/m² bis 150 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 45 und 120 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

45 €/m²

Median

75 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

150 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

150 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 123 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 25 Zonen

unter 150 €96 %

150–350 €4 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 25 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (40 €/m²) bis 2026 (75 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Sassenburg gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Sassenburg je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 18–27 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Sassenburg ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Sassenburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 25 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 25 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Sassenburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sassenburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sassenburg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Sassenburg liegt bei 75 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 150 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sassenburg?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Sassenburg beträgt 25. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 75 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Sassenburg am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Sassenburg ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sassenburg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Sassenburg liegt bei 75 €/m², der Median des Landkreises Gifhorn bei 50 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Sassenburg aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Sassenburg auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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