Gemeinde · Landkreis Gifhorn Gifhorn · Niedersachsen

Bodenrichtwert Jembke

Der Median-Bodenrichtwert in Jembke beträgt 78 €/m² über alle Nutzungsarten (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 55 % oberhalb des Kreismedians (50 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 8 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 8 Richtwertzonen ergibt sich in Jembke ein Median von 78 €/m² über alle Nutzungsarten. Aufschlag zum Landkreismedian: 55 %.

Grundstückswert berechnen Jembke auf der Karte

Median Jembke

Stichtag 2026

78 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 8
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Gifhorn: 50 €/m²

Kennzahlen

Median

78 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

16 von 42

Gemeinden im Landkreis Gifhorn

Wohnbauland

165 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Für Jembke liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 8, der Median 78 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

15 €/m²

Median

78 €/m²

75 %-Quantil

165 €/m²

Maximum

210 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 165 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung im Landkreis Gifhorn anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Gifhorn anzeigen

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Jembke sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Jembke am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 8 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 8 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Jembke anzeigen

Nächste Schritte anzeigen

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Häufige Fragen zu Jembke anzeigen

Häufige Fragen zu Jembke

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jembke

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Jembke?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Jembke liegt bei 78 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 210 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Jembke?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Jembke stützt sich auf eine Zonenzahl von 8.

Welche Nutzungsart ist in Jembke am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Jembke stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Jembke einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Gifhorn (50 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Jembke bei 78 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Jembke aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Jembke auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Jembke

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Jembke

Einordnung im Landkreis Gifhorn

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Gifhorn

Angrenzende Gemeinden

Entwicklung nach Stichtag

Datenstand und Quelle

Grundsteuer-Hebesatz in Jembke

Grundsteuer-Hebesatz für Jembke

Nächste Schritte

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Ratgeber und Begriffe

Häufige Fragen zu Jembke

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Jembke

Methodik und Rechtsgrundlage

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.