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Gemeinde · Landkreis Emsland Emsland · Niedersachsen

Bodenrichtwert Renkenberge

Mit 30 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) zählt Renkenberge zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden im Landkreis Emsland; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 59,5 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 9 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Renkenberge: 5 Richtwertzonen, Median nur 30 €/m² über Wohnbauland; 59,5 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2026).
Kennzahlen

Wohnbauland

30 €/m²

Rang Wohnbauland

58 von 60

Median

28 €/m²

Zonen

9

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Renkenberge stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m².

Minimum

11 €/m²

25 %-Quantil

22 €/m²

Median

28 €/m²

75 %-Quantil

30 €/m²

Maximum

57 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 30 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 9 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Renkenberge

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Renkenberge nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wohnen5 Zonen · 55,6 %30 €/m²
Sonstige Nutzung2 Zonen · 22,2 %28 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 22,2 %11 €/m²
Einordnung im Landkreis Emsland anzeigen

Einordnung im Landkreis Emsland

Innerhalb des Landkreises Emsland liegt Renkenberge auf Position 57 der 60 Gemeinden. Median 28 €/m².

Renkenberge

28 €/m²

Gemeinde-Median

Emsland

70 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−60 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Emsland anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Emsland

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Emsland. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Lingen (Ems)Emsland · 243 Zonen · Stichtag 01.01.2026170 €/m²MeppenEmsland · 253 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²WerlteEmsland · 109 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²SpelleEmsland · 42 Zonen · Stichtag 01.01.202696 €/m²SalzbergenEmsland · 75 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²PapenburgEmsland · 232 Zonen · Stichtag 01.01.202694 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Emsland, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

FresenburgEmsland · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202634 €/m²KluseEmsland · 10 Zonen · Stichtag 01.01.202629 €/m²WippingenEmsland · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²LathenEmsland · 34 Zonen · Stichtag 01.01.202683 €/m²SögelEmsland · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202664 €/m²WerpelohEmsland · 5 Zonen · Stichtag 01.01.202639 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (20 €/m²) bis 2026 (28 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Renkenberge gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Renkenberge je Stichtagsjahr
02040 €201120142017202020232026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2011: Median 20 €/m² · p25 19 €/m² · p75 22 €/m² · 5 Zonen2018: Median 16 €/m² · p25 11 €/m² · p75 21 €/m² · 7 Zonen2019: Median 19 €/m² · p25 13 €/m² · p75 28 €/m² · 8 Zonen2020: Median 20 €/m² · p25 14 €/m² · p75 28 €/m² · 8 Zonen2022: Median 25 €/m² · p25 20 €/m² · p75 26 €/m² · 9 Zonen2023: Median 26 €/m² · p25 21 €/m² · p75 27 €/m² · 9 Zonen2024: Median 26 €/m² · p25 21 €/m² · p75 27 €/m² · 9 Zonen2025: Median 28 €/m² · p25 22 €/m² · p75 29 €/m² · 9 Zonen2026: Median 28 €/m² · p25 22 €/m² · p75 30 €/m² · 9 Zonen20 €/m²28 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–9 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Renkenberge ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Renkenberge am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 9 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
9 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Renkenberge anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Renkenberge

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Renkenberge

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
230 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 11 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Renkenberge anzeigen

Häufige Fragen zu Renkenberge

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Renkenberge

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Renkenberge?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Renkenberge im Median 28 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Renkenberge?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Renkenberge beträgt 9. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 28 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Renkenberge am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Renkenberge stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Renkenberge einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Emsland (70 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Renkenberge bei 28 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Renkenberge aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Renkenberge auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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