Gemeinde · Landkreis Celle Celle · Niedersachsen

Bodenrichtwert Celle

In Celle liegt der Bodenrichtwert mit 180 €/m² über Wohnbauland markant über dem Median des Landkreises Celle (Aufschlag 166,7 %, Stichtag 01.01.2026). Maßgeblich für ein Grundstück bleibt die Richtwertzone, in der es liegt. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 191 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Celle: 73 Richtwertzonen, Median 180 €/m² über Wohnbauland. Der Abstand zum Kreismedian ist erheblich.

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Median Celle

Stichtag 2026

140 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 191
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Celle: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

180 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 21

Gemeinden im Landkreis Celle

Median

140 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

191

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Celle reicht von 0,6 €/m² bis 680 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 55 und 200 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

55 €/m²

Median

140 €/m²

75 %-Quantil

200 €/m²

Maximum

680 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

680 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 180 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 191 Zonen

unter 150 €51,3 %

150–350 €42,9 %

350–700 €5,8 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 191 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2011 (90 €/m²) bis 2026 (140 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Celle gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Celle je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 184–217 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Für Celle gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Celle am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 191 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 191 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Celle

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Celle?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Celle liegt bei 140 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,6 und 680 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Celle?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Celle beträgt 191. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Celle am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Celle ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Celle einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Celle (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Celle bei 140 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Celle aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Celle auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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