Gemeinde · Landkreis Celle Celle · Niedersachsen

Bodenrichtwert Nienhagen

Der Median-Bodenrichtwert in Nienhagen beträgt 130 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026); das sind rund 92,6 % oberhalb des Kreismedians (68 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 16 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 7 Richtwertzonen ergibt sich in Nienhagen ein Median von 130 €/m² über Wohnbauland; das sind rund 92,6 % oberhalb des Kreismittels.

Grundstückswert berechnen Nienhagen auf der Karte

Median Nienhagen

Stichtag 2026

73 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 16
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Celle: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

130 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

2 von 21

Gemeinden im Landkreis Celle

Median

73 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Der Median-Bodenrichtwert in Nienhagen beträgt 73 €/m² bei einer Zonenzahl von 16. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

73 €/m²

75 %-Quantil

130 €/m²

Maximum

160 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 130 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 16 Zonen

unter 150 €81,3 %

150–350 €18,8 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 16 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Nienhagen weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Nienhagen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 16 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

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Datenstand und Quelle

Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen: 16 Richtwertzonen

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Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Nienhagen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Nienhagen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Nienhagen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Nienhagen im Median 73 €/m². Stichtag: 01.01.2026.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Nienhagen?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Nienhagen beträgt 16. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 73 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Nienhagen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Nienhagen ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Nienhagen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Celle (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Nienhagen bei 73 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Nienhagen aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Nienhagen auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

In Nienhagen stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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