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Gemeinde · Landkreis Celle Celle · Niedersachsen

Bodenrichtwert Beedenbostel

Mit 65 €/m² über Wohnbauland spiegelt der Bodenrichtwert in Beedenbostel das Niveau des Landkreises Celle zum Stichtag 01.01.2026 wider. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Beedenbostel: 5 Richtwertzonen, Median 65 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

65 €/m²

Rang Wohnbauland

10 von 21

Median

65 €/m²

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Beedenbostel: 65 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 7. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

10 €/m²

25 %-Quantil

30 €/m²

Median

65 €/m²

75 %-Quantil

65 €/m²

Maximum

65 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 65 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Beedenbostel

Auf Wohnnutzung entfallen in Beedenbostel 71,4 % der Bodenrichtwertzonen. Die Nutzungsart beschreibt damit vor allem die Zusammensetzung des Datensatzes.

Wohnen5 Zonen · 71,4 %65 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 14,3 %45 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 14,3 %10 €/m²
Einordnung im Landkreis Celle anzeigen

Einordnung im Landkreis Celle

Innerhalb des Landkreises Celle liegt Beedenbostel auf Position 4 der 21 Gemeinden. Median 65 €/m².

Beedenbostel

65 €/m²

Gemeinde-Median

Celle

40 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+62,5 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Celle anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Celle

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Celle. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

CelleCelle · 191 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²AdelheidsdorfCelle · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²NienhagenCelle · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202673 €/m²EicklingenCelle · 12 Zonen · Stichtag 01.01.202655 €/m²WietzeCelle · 20 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²HambührenCelle · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Celle, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LachendorfCelle · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²EschedeCelle · 36 Zonen · Stichtag 01.01.202633 €/m²EldingenCelle · 18 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²CelleCelle · 191 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2022 (39 €/m²) bis 2026 (65 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Beedenbostel gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Beedenbostel je Stichtagsjahr
04080 €20222023202420252026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 39 €/m² · p25 30 €/m² · p75 40 €/m² · 6 Zonen2023: Median 38 €/m² · p25 20 €/m² · p75 45 €/m² · 7 Zonen2024: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 45 €/m² · 7 Zonen2025: Median 40 €/m² · p25 20 €/m² · p75 45 €/m² · 7 Zonen2026: Median 65 €/m² · p25 30 €/m² · p75 65 €/m² · 7 Zonen39 €/m²65 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Stichtag in Beedenbostel ist 01.01.2026; die Werte folgen der Veröffentlichung von © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Karte

Richtwertzone für Beedenbostel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Beedenbostel anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Beedenbostel

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Beedenbostel

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

NI Flächen-Lage-Modell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
280 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 28 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Beedenbostel anzeigen

Häufige Fragen zu Beedenbostel

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Beedenbostel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Beedenbostel?

In Beedenbostel weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 65 €/m² aus, gestützt auf 7 Richtwertzonen (Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Beedenbostel?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Beedenbostel stützt sich auf eine Zonenzahl von 7.

Welche Nutzungsart ist in Beedenbostel am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Beedenbostel stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Beedenbostel einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Celle (40 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Beedenbostel bei 65 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Beedenbostel aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Beedenbostel auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Niedersachsen stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © Oberer Gutachterausschuss für Grundstückswerte Niedersachsen 2026, dl-de/by-2-0, www.govdata.de/dl-de/by-2-0, https://immobilienmarkt.niedersachsen.de.

Bodenrichtwerte in Niedersachsen im Überblick · Quellen und Lizenzen

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