Immobiliengutachter in Celle – 3 Einträge, Wert
Im Verzeichnis für Celle stehen 3 Immobiliengutachter; sie ermitteln den Wert einzelner Grundstücke und Häuser.
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Alle Einträge von A bis Z
3 Einträge nach dem Stand vom 27. September 2026.
Christian Beckmann (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Christian Schote (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Dipl.-Ing. Axel Krumwiede (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 27.09.2026 |
Grundradar bewertet die Anbieter nicht und verkauft keine Plätze; sortiert wird nach dem Alphabet.
Reicht in Celle der Bodenrichtwert, oder braucht es einen Gutachter?
Für eine erste Einordnung hilft der Bodenrichtwert. Für eine Bewertung vor Gericht oder unter Erben kann ein Gutachten nötig sein, das Zuschnitt, Bebauung, Zustand und Rechte anderer einbezieht. Gegenüber dem Finanzamt kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch ein zeitnaher Kaufpreis als Nachweis dienen (§ 198 BewG).
Jedes eingetragene Büro liegt in Celle.
Woran erkenne ich, wer einen Gutachter bestellt oder zertifiziert hat?
Nennt ein Büro eine öffentliche Bestellung oder eine Zertifizierung, fragen Sie nach der Stelle, die sie vergeben hat, und dem Sachgebiet. Das Verzeichnis selbst zeigt keine Titel.
Wie hoch ist das Honorar eines Immobiliengutachters?
Das Honorar für ein privates Immobiliengutachten wird frei als Pauschale oder nach Stunden vereinbart und hängt von Objekt, Bewertungszweck und Ausarbeitung ab. Die 125 Euro je Stunde nach dem Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz (JVEG) gelten für gerichtlich herangezogene Sachverständige zur Immobilienbewertung, nicht als gesetzlicher Privatpreis (Stand 29.09.2026). Lassen Sie Besichtigung, Unterlagenbeschaffung, schriftliche Ausarbeitung und Nebenkosten im Angebot einzeln beschreiben.
Grundstück bewerten: Bodenrichtwert, Verkehrswert, Gutachten
Welche Bodenrichtwerte und Steuersätze gelten in Celle?
In Niedersachsen beträgt die Grunderwerbsteuer 5 % des Kaufpreises.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 545 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 545 € jährlich.
Rund 180 €/m² beträgt der Median der amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in der Stadt; ein bestimmtes Grundstück kann davon abweichen.
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Fragen und Antworten
Warum braucht ein Immobiliengutachter in Celle einen Bewertungsstichtag?
Der Verkehrswert gilt immer für einen bestimmten Zeitpunkt. Bei Erbschaft, Scheidung oder einer steuerlichen Bewertung kann deshalb ein früheres Datum maßgeblich sein. Nennen Sie Anlass und Stichtag schon bei der Anfrage.
Welcher Gutachter passt zu meinem Grundstück?
Einer, der solche Objekte regelmäßig bewertet: Bauland, Einfamilienhaus und Gewerbe verlangen unterschiedliche Erfahrung. Fragen Sie nach vergleichbaren Aufträgen.
Welche Unterlagen braucht ein Gutachter?
In der Regel Grundbuchauszug, Flurkarte und Angaben zu Rechten und Lasten, bei bebauten Grundstücken auch Baupläne, Wohnflächenberechnung und Baubeschreibung. Die Bodenrichtwerte je Zone für Celle zieht der Gutachter selbst heran.
Kann ein Gutachter der Aufnahme widersprechen?
Ja, über das Formular „Einen Eintrag ändern oder entfernen“. Sobald der Widerspruch bearbeitet ist, wird das Büro nicht mehr angezeigt.
Kann ich für ein privates Gutachten eine Pauschale vereinbaren?
Ja, eine Pauschale ist ebenso möglich wie eine Abrechnung nach Stunden. Legen Sie dabei fest, ob Ergänzungen oder eine spätere Erläuterung des Gutachtens enthalten sind. Sonst kann ein Folgeauftrag eine zusätzliche Vergütung auslösen.
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Quellen und Korrekturen
Grundlage jeder Angabe ist die Internetseite des Anbieters. Vollständig ist die Übersicht nicht, und aufgeführt zu sein bedeutet keine Zusammenarbeit mit Grundradar.
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