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Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Rerik, Ostseebad

Das Bodenrichtwert-Niveau in Rerik, Ostseebad ist hoch: 280 €/m² über Wohnbauland im Median (Stichtag 01.01.2025), 86,7 % über dem Median im Landkreis Rostock. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 36 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 9 Richtwertzonen ergibt sich in Rerik, Ostseebad ein Median von 280 €/m² über Wohnbauland. Aufschlag zum Landkreismedian: 86,7 %.
Kennzahlen

Wohnbauland

280 €/m²

Rang Wohnbauland

12 von 47

Median

160 €/m²

Zonen

36

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Rerik, Ostseebad hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 160 €/m², Spanne 55–640 €/m².

Minimum

55 €/m²

25 %-Quantil

126 €/m²

Median

160 €/m²

75 %-Quantil

280 €/m²

Maximum

640 €/m²

Günstigste Zone

55 €/m²

Gewerbe · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

640 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 280 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 36 Zonen

unter 150 €41,7 %
150–350 €38,9 %
350–700 €19,4 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 36 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Nutzungsarten in Rerik, Ostseebad

In Rerik, Ostseebad überwiegt Mischnutzung mit 61,1 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.

Mischnutzung22 Zonen · 61,1 %145 €/m²
Wohnen9 Zonen · 25 %280 €/m²
Sonstige Nutzung3 Zonen · 8,3 %180 €/m²
Gewerbe2 Zonen · 5,6 %55 €/m²
Einordnung im Landkreis Rostock anzeigen

Einordnung im Landkreis Rostock

Die Einordnung in Rerik, Ostseebad im Landkreis Rostock: Rang 12 von 112 nach Median-Bodenrichtwert.

Rerik, Ostseebad

160 €/m²

Gemeinde-Median

Landkreis Rostock

46 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+247,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rostock. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Kühlungsborn, OstseebadLandkreis Rostock · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2025520 €/m²Graal-Müritz, OstseeheilbadLandkreis Rostock · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2025435 €/m²Nienhagen, OstseebadLandkreis Rostock · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2025328 €/m²Börgerende-Rethwisch, OstseebadLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²PapendorfLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²Elmenhorst/LichtenhagenLandkreis Rostock · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2025235 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rostock, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

BastorfLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2025115 €/m²Neubukow, SchliemannstadtLandkreis Rostock · 30 Zonen · Stichtag 01.01.202558 €/m²BiendorfLandkreis Rostock · 35 Zonen · Stichtag 01.01.202560 €/m²Am SalzhaffLandkreis Rostock · 11 Zonen · Stichtag 01.01.2025130 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Rerik, Ostseebad sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Rerik, Ostseebad am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 36 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
36 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Rerik, Ostseebad anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Rerik, Ostseebad

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Rerik, Ostseebad

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
350 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 152 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Rerik, Ostseebad anzeigen

Häufige Fragen zu Rerik, Ostseebad

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rerik, Ostseebad

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rerik, Ostseebad?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Rerik, Ostseebad liegt bei 160 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 55 und 640 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rerik, Ostseebad?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Rerik, Ostseebad stützt sich auf eine Zonenzahl von 36.

Welche Nutzungsart ist in Rerik, Ostseebad am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rerik, Ostseebad ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rerik, Ostseebad einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Rostock (46 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Rerik, Ostseebad bei 160 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rerik, Ostseebad aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Rerik, Ostseebad auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

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