Bodenrichtwert Jördenstorf

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Jördenstorf liegt bei 15 €/m² (Stichtag 01.01.2025); Spannweite zwischen 11 und 46 €/m².

Die Auswertung in Jördenstorf stützt sich auf 12 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Jördenstorf beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Jördenstorf und der Landkreis Landkreis Rostock unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 15 €/m² gegenüber 48 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Jördenstorf auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Jördenstorf orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Jördenstorf muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Jördenstorf; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.