grundradar

Gemeinde · Landkreis Rostock Landkreis Rostock · Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwert Dobbin-Linstow

Der Median für Bauland in Mischnutzung in Dobbin-Linstow beträgt 24 €/m² aus 14 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2025. Bauland in Mischnutzung bezeichnet hier die BORIS-Kategorie „Mischnutzung“. Nach § 6 BauNVO dienen Mischgebiete „dem Wohnen und der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören“. Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie und nicht auf den Median über alle Nutzungsarten.

So lesen Sie den Wert. Die Leitkennzahl bezieht sich auf Bauland in Mischnutzung; der Median über alle Nutzungsarten bleibt eine separate Vergleichsgröße.
Kennzahlen

Bauland in Mischnutzung

24 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

84 von 112

Median

24 €/m²

Zonen

15

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Für Dobbin-Linstow liegen nur wenige Bodenrichtwertzonen vor. Ihre Zahl beträgt 14, der Median 24 €/m².

Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung.

Minimum

24 €/m²

25 %-Quantil

24 €/m²

Median

24 €/m²

75 %-Quantil

36 €/m²

Maximum

36 €/m²

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 15 Zonen · alle Nutzungsarten

unter 150 €100 %
150–350 €0 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 15 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Dobbin-Linstow berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Dobbin-Linstow

In Dobbin-Linstow überwiegt Mischnutzung mit 93,3 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.

Mischnutzung14 Zonen · 93,3 %24 €/m²
Sonstige Nutzung1 Zone · 6,7 %6 €/m²
Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Rostock

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Rostock. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Kühlungsborn, OstseebadLandkreis Rostock · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2025520 €/m²Graal-Müritz, OstseeheilbadLandkreis Rostock · 18 Zonen · Stichtag 01.01.2025435 €/m²Nienhagen, OstseebadLandkreis Rostock · 8 Zonen · Stichtag 01.01.2025328 €/m²Börgerende-Rethwisch, OstseebadLandkreis Rostock · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²PapendorfLandkreis Rostock · 16 Zonen · Stichtag 01.01.2025270 €/m²Elmenhorst/LichtenhagenLandkreis Rostock · 17 Zonen · Stichtag 01.01.2025235 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Rostock, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Krakow am SeeLandkreis Rostock · 45 Zonen · Stichtag 01.01.202534 €/m²KuchelmißLandkreis Rostock · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202525 €/m²Hohen WangelinMecklenburgische Seenplatte · 21 Zonen · Stichtag 01.01.20251,9 €/m²Nossentiner HütteMecklenburgische Seenplatte · 19 Zonen · Stichtag 01.01.20251,9 €/m²Plau am SeeLudwigslust-Parchim · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202541 €/m²VollrathsruheMecklenburgische Seenplatte · 27 Zonen · Stichtag 01.01.20251,9 €/m²Alt SchwerinMecklenburgische Seenplatte · 21 Zonen · Stichtag 01.01.202513 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Dobbin-Linstow weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2025 aus; herausgebende Stelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Karte

Richtwertzone für Dobbin-Linstow am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 15 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern
Zonen
15 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Dobbin-Linstow anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Dobbin-Linstow

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Dobbin-Linstow

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
439 %
Beispiel für 500 m² Bauland in Mischnutzung
≈ 16 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Bauland in Mischnutzung
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Dobbin-Linstow anzeigen

Häufige Fragen zu Dobbin-Linstow

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Dobbin-Linstow

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Dobbin-Linstow?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Dobbin-Linstow im Median 24 €/m². Stichtag: 01.01.2025.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Dobbin-Linstow?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Dobbin-Linstow beträgt 15. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 24 €/m², Stichtag 01.01.2025.

Welche Nutzungsart ist in Dobbin-Linstow am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Dobbin-Linstow Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Dobbin-Linstow einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Rostock (46 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Dobbin-Linstow bei 24 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Dobbin-Linstow aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Dobbin-Linstow auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Dobbin-Linstow stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2025; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.