Bodenrichtwert Reichelsheim (Wetterau)

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Reichelsheim (Wetterau) liegt bei 30 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 250 €/m².

In Reichelsheim (Wetterau) sind 76 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 30 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Beim Median-Bodenrichtwert in Reichelsheim (Wetterau) zeigt die Zonenkomposition vor allem Sonder als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Reichelsheim (Wetterau) liegt bei 30 €/m², der Median des Landkreises Wetteraukreis bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Reichelsheim (Wetterau) nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Reichelsheim (Wetterau) orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Reichelsheim (Wetterau) muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Reichelsheim (Wetterau); er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.