grundradar

Gemeinde · Wetteraukreis Wetteraukreis · Hessen

Bodenrichtwert Glauburg

Wer Bodenrichtwerte in Glauburg einordnen will, findet einen Median von 120 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024); deutlich unter dem Landkreismedian von 175 €/m². Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 30 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 11 Richtwertzonen ergibt sich in Glauburg ein Median von 120 €/m² über Wohnbauland; Abschlag von 31,4 % gegenüber dem Landkreismedian.
Kennzahlen

Wohnbauland

120 €/m²

Rang Wohnbauland

19 von 25

Median

53 €/m²

Zonen

30

Stichtag

01.01.2024

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Glauburg hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 53 €/m², Spanne 0,7–175 €/m².

Minimum

0,7 €/m²

25 %-Quantil

13 €/m²

Median

53 €/m²

75 %-Quantil

100 €/m²

Maximum

175 €/m²

Günstigste Zone

0,7 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

175 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 120 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 30 Zonen

unter 150 €93,3 %
150–350 €6,7 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 30 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Glauburg berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Glauburg

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Glauburg gemeinsam.

Wohnen11 Zonen · 36,7 %120 €/m²
Gewerbe6 Zonen · 20 %58 €/m²
Sonstige Nutzung4 Zonen · 13,3 %15 €/m²
Mischnutzung3 Zonen · 10 %80 €/m²
Acker2 Zonen · 6,7 %1,5 €/m²
Einordnung im Wetteraukreis anzeigen

Einordnung im Wetteraukreis

Glauburg belegt im Bodenrichtwert-Vergleich des Wetteraukreises Rang 16 von 25.

Glauburg

53 €/m²

Gemeinde-Median

Wetteraukreis

60 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−12,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Wetteraukreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Wetteraukreis

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Wetteraukreis. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad VilbelWetteraukreis · 103 Zonen · Stichtag 01.01.2024400 €/m²Bad NauheimWetteraukreis · 126 Zonen · Stichtag 01.01.2024238 €/m²KarbenWetteraukreis · 102 Zonen · Stichtag 01.01.2024180 €/m²Rosbach v. d. HöheWetteraukreis · 58 Zonen · Stichtag 01.01.2024135 €/m²Friedberg (Hessen)Wetteraukreis · 135 Zonen · Stichtag 01.01.2024130 €/m²Ober-MörlenWetteraukreis · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2024115 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Wetteraukreis, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

OrtenbergWetteraukreis · 90 Zonen · Stichtag 01.01.202428 €/m²BüdingenWetteraukreis · 215 Zonen · Stichtag 01.01.202470 €/m²AltenstadtWetteraukreis · 115 Zonen · Stichtag 01.01.202490 €/m²FlorstadtWetteraukreis · 80 Zonen · Stichtag 01.01.202478 €/m²RanstadtWetteraukreis · 61 Zonen · Stichtag 01.01.202440 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeigt sich zwischen den Stichtagen 2020 und 2024 keine klare Trendrichtung; der Median bewegt sich nur geringfügig.

Median-Bodenrichtwert in Glauburg je Stichtagsjahr
075150 €202020222024Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2020: Median 50 €/m² · p25 8,8 €/m² · p75 93 €/m² · 28 Zonen2022: Median 55 €/m² · p25 10 €/m² · p75 105 €/m² · 29 Zonen2024: Median 53 €/m² · p25 13 €/m² · p75 100 €/m² · 30 Zonen50 €/m²53 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 28–30 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

In Glauburg sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2024 datiert; Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Karte

Richtwertzone für Glauburg am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 30 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen
30 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Glauburg anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Glauburg

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Glauburg

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

HE Flächen-Faktor

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
485 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 90 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Glauburg anzeigen

Häufige Fragen zu Glauburg

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Glauburg

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Glauburg?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Glauburg liegt bei 53 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,7 und 175 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Glauburg?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Glauburg stützt sich auf eine Zonenzahl von 30.

Welche Nutzungsart ist in Glauburg am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Glauburg stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Glauburg einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Glauburg liegt bei 53 €/m², der Median des Wetteraukreises bei 60 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Glauburg aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Glauburg auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.