Weißenborn
Median
4 €/m²
Richtwertzonen
17
Stichtag
01.01.2024
Mit 4 €/m² spiegelt der Bodenrichtwert in Weißenborn das Niveau des Landkreises Werra-Meißner-Kreis zum Stichtag 01.01.2024 wider.
Bodenrichtwerte in Weißenborn im Überblick: 17 Richtwertzonen, Median 4 €/m². Niveau weitgehend auf Kreismedian (Stichtag 01.01.2024).
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 17 | BORIS |
| Median | 4 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 4 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Innerhalb des Landkreises Werra-Meißner-Kreis liegt Weißenborn auf Position 8 der 17 Gemeinden. Median 4 €/m².
Die Verteilung umfasst 17 Richtwertzonen in Weißenborn. Median 4 €/m²; Extremwerte werden nicht ausgewiesen.
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 17 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
1 €/m²
Median
4 €/m²
Perzentil 75
24 €/m²
Weißenborn zeigt eine ausgewogene Verteilung der Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten.
Wohnen
4
Richtwertzonen
Mischnutzung
3
Richtwertzonen
Sonder
3
Richtwertzonen
Acker
2
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Wald
2
Richtwertzonen
Gewerbe
1
Richtwertzonen
Bodenrichtwerte im näheren Umfeld in Weißenborn streuen erkennbar. Der Vergleich der ausgewählten Nachbargemeinden zeigt Median-Bodenrichtwerte zwischen 24 und 32 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Eschwege, Kreisstadt | 32 €/m² | 212 | 01.01.2024 |
| Wehretal | 25 €/m² | 53 | 01.01.2024 |
| Hessisch Lichtenau | 24 €/m² | 141 | 01.01.2024 |
| Neu-Eichenberg | 24 €/m² | 43 | 01.01.2024 |
Für Weißenborn gelten die Bodenrichtwerte von Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024 zum Stichtag 01.01.2024 (Lizenz keine Angabe).
Für Weißenborn liegt nur ein einzelner Bodenrichtwert-Stichtag (01.01.2024) vor. Eine belastbare Trendaussage ist derzeit nicht möglich.
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Weißenborn im Median 4 €/m². Stichtag: 01.01.2024.
Insgesamt liegen in Weißenborn 17 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Der Bodenrichtwert in Weißenborn beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Werra-Meißner-Kreis (4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Weißenborn bei 4 €/m².
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Weißenborn auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Weißenborn orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Weißenborn muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Weißenborn; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.
Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.
Weißenborn
Median
4 €/m²
Richtwertzonen
17
Landkreis-Median
4 €/m²
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
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