Bodenrichtwert Schlangenbad

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Schlangenbad liegt bei 100 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 540 €/m².

Die Auswertung in Schlangenbad stützt sich auf 68 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Schlangenbad beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Rheingau-Taunus-Kreis (90 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Schlangenbad bei 100 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Schlangenbad auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Schlangenbad orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Schlangenbad muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Schlangenbad; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.