Gemeinde · Main-Kinzig-Kreis Main-Kinzig-Kreis · Hessen

Bodenrichtwert Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt

Mit 55 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2024) zählt Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt zu den vergleichsweise günstigen Gemeinden in der Stadt Main-Kinzig-Kreis; der Abstand zum Kreismedian beträgt rund 72,5 %. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 121 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Auffallend günstige Bodenrichtwertzonen in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt: 20 Richtwertzonen, Median nur 55 €/m² über Wohnbauland; 72,5 % unterhalb des Kreismedians (Stichtag 01.01.2024).

Grundstückswert berechnen Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt auf der Karte

Median Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt

Stichtag 2024

10 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 121
Stichtag: 01.01.2024
Median Main-Kinzig-Kreis: 40 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

55 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

26 von 28

Gemeinden in der Stadt Main-Kinzig-Kreis

Median

10 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

121

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2024

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt reicht von 0,6 bis 115 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 0,8 und 45 €/m².

Minimum

0,6 €/m²

25 %-Quantil

0,8 €/m²

Median

10 €/m²

75 %-Quantil

45 €/m²

Maximum

115 €/m²

Günstigste Zone

0,6 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

115 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 55 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 121 Zonen

unter 150 €100 %

150–350 €0 %

350–700 €0 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 121 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2020 (3 €/m²) bis 2024 (10 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Der Gesamtmedian wird hier stark von Acker-, Grünland- und Forstflächen geprägt; für Wohnbaugrundstücke ist die gestrichelte Linie „Median Wohnbauland“ maßgeblich. Basis: 121–127 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

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Datenstand und Quelle

Für Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 121 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024
Zonen: 121 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt liegt bei 10 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0,6 und 115 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt beträgt 121. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt liegt bei 10 €/m², der Median der Stadt Main-Kinzig-Kreis bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Dominante Nutzungsart: Mischnutzung. Stichtag: 01.01.2024. Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024.

Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick · Quellen und Lizenzen

Bodenrichtwert Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt

Preisbild in der Gemeinde

Nutzungsarten in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt

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