Bodenrichtwert Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt – 121 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2024

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt liegt bei 10 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 115 €/m².

Insgesamt liegen in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt 121 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Der Bodenrichtwert in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt liegt bei 10 €/m², der Median des Landkreises Main-Kinzig-Kreis bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Steinau an der Straße, Brüder-Grimm-Stadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.