Bodenrichtwert Maintal – 90 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2024

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Maintal im Median 173 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

In Maintal sind 90 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 173 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Beim Median-Bodenrichtwert in Maintal zeigt die Zonenkomposition vor allem Wohnen als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Der Bodenrichtwert in Maintal liegt bei 173 €/m², der Median des Landkreises Main-Kinzig-Kreis bei 40 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Maintal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Maintal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Maintal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Maintal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.