Bodenrichtwert Nentershausen

Stichtag 01.01.2024: Der amtliche Lagewert je Quadratmeter beträgt in Nentershausen im Median 13 €/m². Stichtag: 01.01.2024.

In Nentershausen sind 47 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 13 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2024.

Beim Median-Bodenrichtwert in Nentershausen zeigt die Zonenkomposition vor allem Mischnutzung als häufigste Nutzungsart. Der ausgewiesene Median bleibt eine Zusammenfassung aller Zonen.

Nentershausen und der Landkreis Hersfeld-Rotenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 13 €/m² gegenüber 21 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Nentershausen nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Nentershausen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Nentershausen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Nentershausen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.