Bodenrichtwert Philippsthal (Werra), Marktgemeinde

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Philippsthal (Werra), Marktgemeinde liegt bei 20 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 0 und 55 €/m².

Insgesamt liegen in Philippsthal (Werra), Marktgemeinde 47 Bodenrichtwertzonen vor — Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Der Bodenrichtwert in Philippsthal (Werra), Marktgemeinde weist Mischnutzung als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Philippsthal (Werra), Marktgemeinde und der Landkreis Hersfeld-Rotenburg unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 20 €/m² gegenüber 21 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Philippsthal (Werra), Marktgemeinde nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Philippsthal (Werra), Marktgemeinde orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Philippsthal (Werra), Marktgemeinde muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Philippsthal (Werra), Marktgemeinde; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.