Bodenrichtwert Hofbieber

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hofbieber liegt bei 2 €/m² (Stichtag 01.01.2024); Spannweite zwischen 1 und 120 €/m².

Die Auswertung in Hofbieber stützt sich auf 84 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Hofbieber beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Hofbieber und der Landkreis Fulda unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 28 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Liegen in Hofbieber nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Hofbieber orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Hofbieber muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Hofbieber; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.