Immobilienmakler in Falkensee – 11 Einträge, Kauf
Für Kauf und Verkauf in Falkensee stehen 11 Immobilienmakler in dieser Liste, alle mit Büro in der Stadt. Ein Makler bringt Verkäufer und Käufer zusammen. In der Regel wird der Grundstückskauf mit der notariellen Beurkundung bindend.
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Liste für Falkensee
11 Einträge, abgerufen bis zum 28. September 2026.
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Brauche ich in Falkensee einen Makler, um ein Grundstück zu kaufen oder zu verkaufen?
Wenn jemand anderes Käufer suchen, Besichtigungen organisieren und verhandeln soll, denn vorgeschrieben ist ein Makler weder beim Kauf noch beim Verkauf. Der Kauf selbst läuft mit und ohne Makler rechtlich gleich ab; mit einem Makler kommt ein Maklervertrag hinzu. In der Regel wird der Kauf mit der notariellen Beurkundung bindend (§ 311b Abs. 1 BGB).
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Wie prüfe ich einen Immobilienmakler aus Falkensee?
Das Impressum seiner Website ist die erste Quelle, denn nach § 5 DDG muss es Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse nennen, bei erlaubnispflichtiger Tätigkeit auch die zuständige Aufsichtsbehörde und, falls vorhanden, Register und Registernummer. Fehlen diese Angaben, fragen Sie nach, bevor Sie Unterlagen zum Grundstück herausgeben. Diese Liste gibt nur wieder, was die Makler selbst angeben.
Mit welchen Maklerkosten ist beim Kauf zu rechnen?
Weil es für Maklerleistungen keinen gesetzlich festgelegten Prozentsatz gibt, ist die Vereinbarung maßgeblich. Der Ratgeber zeigt eine Beispielrechnung mit angenommenen 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer bei 300.000 € Kaufpreis, woraus sich eine Provision von 10.710 € ergibt (Stand 17.09.2026). Lassen Sie sich vorab schriftlich nennen, welcher Satz vereinbart wird, auf welchen Betrag er angewendet wird und wer die Provision trägt.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Falkensee wissen?
Beim Grundstückskauf fallen hier 6,5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Brandenburg.
Falkensee erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 210 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.
Rund 400 €/m² beträgt der Median der amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in der Stadt; ein bestimmtes Grundstück kann davon abweichen.
Zur Entwicklung der Bodenrichtwerte im Landkreis Havelland von 2022 bis 2026 gibt es eine Recherche von Grundradar.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Fragen und Antworten
Wo finde ich einen Immobilienmakler in Falkensee?
Auf dieser Seite stehen 11 Immobilienmakler, jeweils mit Link zur eigenen Website. Grundlage jedes Eintrags ist ein Internetauftritt, der einen Standort in der Stadt nennt.
Worauf sollte ich bei der Wahl eines Immobilienmaklers in Falkensee achten?
Darauf, wie er ein Grundstück vermarktet und ob er in dieser Lage schon Grundstücke verkauft hat. Eine Einschätzung des Werts sollte er mit Zahlen begründen, etwa mit dem Bodenrichtwert der Zone, in der das Grundstück liegt.
Welche Unterlagen braucht ein Makler für ein Grundstück in Falkensee?
Vor allem Grundbuchauszug, Lageplan oder Flurkarte und, wo es einen gibt, den Bebauungsplan, weil Käufer zuerst fragen, was sich bauen lässt. Bekannte Belastungen wie ein Wegerecht sollte der Makler ebenfalls kennen.
Wie kommt ein Maklerbüro aus Falkensee in diese Liste?
Über seine eigene Website, wenn sie einen Standort in der Stadt nennt. Fehlt ein Maklerbüro, wurde seine Seite bisher nicht erfasst oder enthielt keinen solchen Hinweis.
Kann beim unbebauten Grundstück die ganze Provision auf den Käufer entfallen?
Ja, das kann vereinbart werden, denn die besonderen Teilungsregeln der §§ 656c und 656d BGB erfassen keine unbebauten Grundstücke. Diese Regeln gelten für Wohnungen und Einfamilienhäuser, wenn der Käufer Verbraucher ist. Lesen Sie deshalb die Zahlungsregel im Maklervertrag, bevor Sie Leistungen annehmen.
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Quellen und Korrekturen
Grundlage jeder Angabe ist die Internetseite des Anbieters. Vollständig ist die Übersicht nicht, und aufgeführt zu sein bedeutet keine Zusammenarbeit mit Grundradar.
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