Lebusa
Median
10 €/m²
Richtwertzonen
6
Stichtag
01.01.2026
Mit einem Bodenrichtwert von 10 €/m² rangiert Lebusa unter dem Median im Landkreis Elbe-Elster (Stichtag 01.01.2026).
6 Bodenrichtwertzonen ergeben in Lebusa einen Median von 10 €/m²; das sind 16,7 % weniger als der Landkreisschnitt.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 6 | BORIS |
| Median | 10 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 12 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung in Lebusa im Landkreis Elbe-Elster: Rang 17 von 33 nach Median-Bodenrichtwert.
Mit 6 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Lebusa bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 10 €/m², Spanne 9–10 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
3 €/m²
Perzentil 25
9 €/m²
Median
10 €/m²
Perzentil 75
10 €/m²
In Lebusa überwiegt Mischnutzung mit 83,3 %; der Median fasst die gemischt genutzten Zonen zusammen mit den übrigen Kategorien des Datensatzes.
Mischnutzung
5
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Im Vergleich mit Nachbargemeinden im Landkreis Elbe-Elster reichen die Bodenrichtwerte von 19 €/m² bis 52 €/m²; jede Gemeinde wird nach ihrem Median eingeordnet.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Finsterwalde | 52 €/m² | 54 | 01.01.2026 |
| Herzberg (Elster) | 26 €/m² | 78 | 01.01.2026 |
| Elsterwerda | 21 €/m² | 31 | 01.01.2026 |
| Großthiemig | 19 €/m² | 3 | 01.01.2026 |
In Lebusa sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2026 datiert; Quelle ist der GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.
In Lebusa ist aktuell nur ein Stichtag dokumentiert. Mehrjährige Trends folgen, sobald der Gutachterausschuss eine Folgebewertung freigibt.
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Lebusa liegt bei 10 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 3 und 25 €/m².
Die Auswertung in Lebusa stützt sich auf 6 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Lebusa beruht auf einer Zonenkomposition, in der Mischnutzung den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.
Im Vergleich zum Landkreis Elbe-Elster (12 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Lebusa bei 10 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Liegen in Lebusa nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Lebusa orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Lebusa muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Lebusa; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Lebusa
Median
10 €/m²
Richtwertzonen
6
Landkreis-Median
12 €/m²
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
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