Tübingen, Universitätsstadt
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
19
Stichtag
01.01.2025
In Tübingen, Universitätsstadt weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 19 Richtwertzonen mit einem Median von 2 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWDer Bodenrichtwert-Überblick in Tübingen, Universitätsstadt bündelt 19 Zonen mit einem Median von 2 €/m² und einer Spanne von 0 bis 930 €/m². Quelle ist der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 19 | BORIS |
| Median | 2 €/m² | BORIS |
| Landkreis-Median | 3 €/m² | BORIS |
| Stichtag | 01.01.2025 | Landesquelle |
Die Einordnung in Tübingen, Universitätsstadt im Landkreis Tübingen: Rang 8 von 10 nach Median-Bodenrichtwert.
Mit 19 verfügbaren Bodenrichtwertzonen in Tübingen, Universitätsstadt bleibt die Preisverteilung kompakt: Median 2 €/m², Spanne 2–190 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 19 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
2 €/m²
Perzentil 75
190 €/m²
Tübingen, Universitätsstadt ist agrarisch geprägt: Acker, Grünland und Wald summieren sich auf 63,2 % der Richtwertzonen.
Wald
8
Richtwertzonen
Acker
4
Richtwertzonen
Wohnen
3
Richtwertzonen
Gewerbe
3
Richtwertzonen
Sonder
1
Richtwertzonen
Wer Grundstückspreise im direkten Umfeld einordnen will, kann rund um Tübingen, Universitätsstadt die Bodenrichtwert-Spannweite von 3 bis 101 €/m² als Orientierung nutzen.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bodelshausen | 101 €/m² | 4 | 01.01.2025 |
| Nehren | 25 €/m² | 2 | 01.01.2025 |
| Kusterdingen | 3 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Starzach | 3 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
Zum Stichtag 01.01.2025 weist der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Tübingen, Universitätsstadt aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Gemischter Stichtag – Trend nicht vergleichbar.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2025: Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Tübingen, Universitätsstadt beträgt 2 €/m² bei 19 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Die Auswertung in Tübingen, Universitätsstadt stützt sich auf 19 Richtwertzonen.
Der Bodenrichtwert in Tübingen, Universitätsstadt weist Wald als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.
Tübingen, Universitätsstadt und der Landkreis Tübingen unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 2 €/m² gegenüber 3 €/m².
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Tübingen, Universitätsstadt auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Tübingen, Universitätsstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Tübingen, Universitätsstadt muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Tübingen, Universitätsstadt; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.
Tübingen, Universitätsstadt
Median
2 €/m²
Richtwertzonen
19
Landkreis-Median
3 €/m²
Stichtag
01.01.2025
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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