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Gemeinde · Landkreis Tübingen Tübingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Neustetten

In Neustetten weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 24 Richtwertzonen mit einem Median von 190 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 134 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Neustetten bündelt 24 Richtwertzonen mit einem Median von 190 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 60 bis 330 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

190 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 5

Median

6,5 €/m²

Zonen

134

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Neustetten hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 6,5 €/m², Spanne 0,2–330 €/m².

Minimum

0,2 €/m²

25 %-Quantil

3,2 €/m²

Median

6,5 €/m²

75 %-Quantil

145 €/m²

Maximum

330 €/m²

Günstigste Zone

0,2 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

330 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 190 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 134 Zonen

unter 150 €76,9 %
150–350 €23,1 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 134 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Neustetten

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Neustetten gemeinsam.

Grünland30 Zonen · 22,4 %3 €/m²
Mischnutzung28 Zonen · 20,9 %145 €/m²
Wohnen24 Zonen · 17,9 %190 €/m²
Acker21 Zonen · 15,7 %4,9 €/m²
Wald12 Zonen · 9 %0,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Tübingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Tübingen

Die Einordnung in Neustetten im Landkreis Tübingen: Rang 3 von 12 nach Median-Bodenrichtwert.

Neustetten

6,5 €/m²

Gemeinde-Median

Tübingen

3,3 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+97 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Tübingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Tübingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Tübingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BodelshausenTübingen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2025131 €/m²NehrenTübingen · 1 Zone · Stichtag 01.01.202525 €/m²TübingenTübingen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20254 €/m²Rottenburg am NeckarTübingen · 875 Zonen · Stichtag 01.01.20263,7 €/m²HirrlingenTübingen · 92 Zonen · Stichtag 01.01.20263,3 €/m²KusterdingenTübingen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20253 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Tübingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Rottenburg am NeckarTübingen · 875 Zonen · Stichtag 01.01.20263,7 €/m²BondorfBöblingen · 70 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Neustetten nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Neustetten am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 134 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
134 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Neustetten anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Neustetten

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Neustetten

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
230 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 68 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Neustetten anzeigen

Häufige Fragen zu Neustetten

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Neustetten

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Neustetten?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Neustetten beträgt 6,5 €/m² bei 134 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Neustetten?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Neustetten stützt sich auf eine Zonenzahl von 134.

Welche Nutzungsart ist in Neustetten am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Neustetten stellt Grünland die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Neustetten einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Neustetten liegt bei 6,5 €/m², der Median des Landkreises Tübingen bei 3,3 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Neustetten aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Neustetten auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Grünland. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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