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Gemeinde · Landkreis Tübingen Tübingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Rottenburg am Neckar

Bodenrichtwerte in Rottenburg am Neckar sind verfügbar: Median 235 €/m² über Wohnbauland aus 171 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 875 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Rottenburg am Neckar: 171 Richtwertzonen, Median 235 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 158–303 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

235 €/m²

Rang Wohnbauland

2 von 5

Median

3,7 €/m²

Zonen

875

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Rottenburg am Neckar reicht von 0,1 bis 1.125 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 2,2 und 150 €/m².

Minimum

0,1 €/m²

25 %-Quantil

2,2 €/m²

Median

3,7 €/m²

75 %-Quantil

150 €/m²

Maximum

1.125 €/m²

Günstigste Zone

0,1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.125 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 235 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 875 Zonen

unter 150 €74,5 %
150–350 €21,3 %
350–700 €3,4 %
700–1.200 €0,8 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 875 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Rottenburg am Neckar

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Rottenburg am Neckar nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Grünland186 Zonen · 21,3 %2,2 €/m²
Wohnen171 Zonen · 19,5 %235 €/m²
Acker145 Zonen · 16,6 %2,9 €/m²
Mischnutzung131 Zonen · 15 %160 €/m²
Wald102 Zonen · 11,7 %0,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Tübingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Tübingen

Im Kreisvergleich rangiert Rottenburg am Neckar auf Platz 5 von 12 im Landkreis Tübingen. Median-Bodenrichtwert: 3,7 €/m², Kreismedian: 3,3 €/m².

Rottenburg am Neckar

3,7 €/m²

Gemeinde-Median

Tübingen

3,3 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+12,1 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Tübingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Tübingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Tübingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BodelshausenTübingen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2025131 €/m²NehrenTübingen · 1 Zone · Stichtag 01.01.202525 €/m²NeustettenTübingen · 134 Zonen · Stichtag 01.01.20266,5 €/m²TübingenTübingen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20254 €/m²HirrlingenTübingen · 92 Zonen · Stichtag 01.01.20263,3 €/m²KusterdingenTübingen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20253 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Tübingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

TübingenTübingen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20254 €/m²NeustettenTübingen · 134 Zonen · Stichtag 01.01.20266,5 €/m²HirrlingenTübingen · 92 Zonen · Stichtag 01.01.20263,3 €/m²AmmerbuchTübingen · 340 Zonen · Stichtag 01.01.20262,7 €/m²StarzachTübingen · 290 Zonen · Stichtag 01.01.20262,9 €/m²OfterdingenTübingen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.20251,2 €/m²BodelshausenTübingen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2025131 €/m²DußlingenTübingen · 3 Zonen · Stichtag 01.01.20252 €/m²BondorfBöblingen · 70 Zonen · Stichtag 01.01.2026100 €/m²Eutingen im GäuFreudenstadt · 89 Zonen · Stichtag 01.01.202623 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Rottenburg am Neckar: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Rottenburg am Neckar am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 875 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
875 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Rottenburg am Neckar anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Rottenburg am Neckar

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Rottenburg am Neckar

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
360 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 131 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Rottenburg am Neckar anzeigen

Häufige Fragen zu Rottenburg am Neckar

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rottenburg am Neckar

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rottenburg am Neckar?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Rottenburg am Neckar 3,7 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rottenburg am Neckar?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Rottenburg am Neckar beträgt 875. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 3,7 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Rottenburg am Neckar am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rottenburg am Neckar ist Grünland. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rottenburg am Neckar einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Rottenburg am Neckar liegt bei 3,7 €/m², der Median des Landkreises Tübingen bei 3,3 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rottenburg am Neckar aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Rottenburg am Neckar auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Grünland. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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