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Gemeinde · Landkreis Tübingen Tübingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Hirrlingen

Bodenrichtwerte in Hirrlingen liegen mit einem Median von 110 €/m² über Wohnbauland aus 20 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 92 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Hirrlingen reichen von 45 bis 175 €/m², der Median liegt bei 110 €/m² über Wohnbauland. Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

110 €/m²

Rang Wohnbauland

4 von 5

Median

3,3 €/m²

Zonen

92

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Hirrlingen reicht von 0,2 €/m² bis 175 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 1,2 und 100 €/m².

Minimum

0,2 €/m²

25 %-Quantil

1,2 €/m²

Median

3,3 €/m²

75 %-Quantil

100 €/m²

Maximum

175 €/m²

Günstigste Zone

0,2 €/m²

Sonstige Nutzung · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

175 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 92 Zonen

unter 150 €94,6 %
150–350 €5,4 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 92 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Hirrlingen

In Hirrlingen fallen 52,2 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Grünland29 Zonen · 31,5 %1,3 €/m²
Wohnen20 Zonen · 21,7 %110 €/m²
Mischnutzung13 Zonen · 14,1 %100 €/m²
Acker10 Zonen · 10,9 %2,7 €/m²
Wald9 Zonen · 9,8 %0,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Tübingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Tübingen

Innerhalb des Landkreises Tübingen liegt Hirrlingen auf Position 6 der 12 Gemeinden. Median 3,3 €/m².

Hirrlingen

3,3 €/m²

Gemeinde-Median

Tübingen

3,3 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−1,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Tübingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Tübingen

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Tübingen. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BodelshausenTübingen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2025131 €/m²NehrenTübingen · 1 Zone · Stichtag 01.01.202525 €/m²NeustettenTübingen · 134 Zonen · Stichtag 01.01.20266,5 €/m²TübingenTübingen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20254 €/m²Rottenburg am NeckarTübingen · 875 Zonen · Stichtag 01.01.20263,7 €/m²KusterdingenTübingen · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20253 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Tübingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Rottenburg am NeckarTübingen · 875 Zonen · Stichtag 01.01.20263,7 €/m²BodelshausenTübingen · 2 Zonen · Stichtag 01.01.2025131 €/m²RangendingenZollernalbkreis · 148 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²HechingenZollernalbkreis · 504 Zonen · Stichtag 01.01.202618 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Hirrlingen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Hirrlingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 92 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
92 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hirrlingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hirrlingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hirrlingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
355 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 61 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hirrlingen anzeigen

Häufige Fragen zu Hirrlingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hirrlingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hirrlingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Hirrlingen 3,3 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hirrlingen?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Hirrlingen stützt sich auf eine Zonenzahl von 92.

Welche Nutzungsart ist in Hirrlingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Hirrlingen Richtwertzonen der Nutzungsart Grünland. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hirrlingen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Tübingen (3,3 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hirrlingen bei 3,3 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hirrlingen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hirrlingen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Grünland. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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