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Gemeinde · Landkreis Böblingen Böblingen · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Altdorf

In Altdorf weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 17 Richtwertzonen mit einem Median von 830 €/m² für Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 54 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Altdorf bündelt 17 Richtwertzonen mit einem Median von 830 €/m² für Wohnbauland und einer Spanne von 12 bis 900 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

830 €/m²

Rang Wohnbauland

3 von 26

Median

86 €/m²

Zonen

54

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Altdorf streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 86 €/m², 25er-Perzentil 51 €/m², 75er-Perzentil 745 €/m².

Minimum

1,5 €/m²

25 %-Quantil

51 €/m²

Median

86 €/m²

75 %-Quantil

745 €/m²

Maximum

900 €/m²

Günstigste Zone

1,5 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

900 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 830 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 54 Zonen

unter 150 €61,1 %
150–350 €9,3 %
350–700 €1,9 %
700–1.200 €27,8 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 54 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Altdorf

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Altdorf gemeinsam.

Sonstige Nutzung27 Zonen · 50 %80 €/m²
Wohnen17 Zonen · 31,5 %830 €/m²
Mischnutzung4 Zonen · 7,4 %705 €/m²
Gewerbe4 Zonen · 7,4 %140 €/m²
Wald2 Zonen · 3,7 %1,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Böblingen anzeigen

Einordnung im Landkreis Böblingen

Die Einordnung in Altdorf im Landkreis Böblingen: Rang 15 von 26 nach Median-Bodenrichtwert.

Altdorf

86 €/m²

Gemeinde-Median

Böblingen

100 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−14,5 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Böblingen anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Böblingen

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Böblingen mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen. Unmittelbar angrenzende Gemeinden stehen unter „Angrenzende Gemeinden“.

LeonbergBöblingen · 295 Zonen · Stichtag 01.01.2026290 €/m²SindelfingenBöblingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²BöblingenBöblingen · 216 Zonen · Stichtag 01.01.2026225 €/m²MagstadtBöblingen · 28 Zonen · Stichtag 01.01.2026200 €/m²GrafenauBöblingen · 76 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²AidlingenBöblingen · 134 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Böblingen, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HolzgerlingenBöblingen · 101 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²HildrizhausenBöblingen · 52 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²Weil im SchönbuchBöblingen · 123 Zonen · Stichtag 01.01.202662 €/m²HerrenbergBöblingen · 372 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²EhningenBöblingen · 83 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²AmmerbuchTübingen · 340 Zonen · Stichtag 01.01.20262,7 €/m²TübingenTübingen · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20254 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Altdorf nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Altdorf am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 54 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
54 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Grundsteuer-Hebesatz in Altdorf anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Altdorf

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Altdorf

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Hebesatz B und Quelle öffnen
Hebesatz B
152 %

Auf der Grundsteuerseite finden Sie den Hebesatz B, das Datenjahr und die Quelle für die Gemeinde.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Altdorf anzeigen

Häufige Fragen zu Altdorf

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Altdorf

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Altdorf?

Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Altdorf 830 €/m² für Wohnbauland. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich ist die Originalveröffentlichung: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Altdorf?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Altdorf beträgt 54. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 86 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Altdorf am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Altdorf ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Altdorf einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Altdorf liegt bei 86 €/m², der Median des Landkreises Böblingen bei 100 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Altdorf belastbar sagen?

Aus 54 Richtwertzonen in Altdorf lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks, veröffentlicht bei Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

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Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Vor der Preisverhandlung

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