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Gemeinde · Landkreis Biberach Biberach · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Rot an der Rot

In Rot an der Rot weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 15 Richtwertzonen mit einem Median von 90 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 52 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Die amtlichen Bodenrichtwerte in Rot an der Rot umfassen 15 Richtwertzonen mit einem Median von 90 €/m² über Wohnbauland. Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

90 €/m²

Rang Wohnbauland

30 von 45

Median

60 €/m²

Zonen

52

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Rot an der Rot streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 60 €/m², 25er-Perzentil 20 €/m², 75er-Perzentil 75 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

20 €/m²

Median

60 €/m²

75 %-Quantil

75 €/m²

Maximum

160 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

160 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 90 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 52 Zonen

unter 150 €96,2 %
150–350 €3,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 52 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Rot an der Rot

In Rot an der Rot verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen15 Zonen · 28,8 %90 €/m²
Mischnutzung15 Zonen · 28,8 %60 €/m²
Gewerbe12 Zonen · 23,1 %42 €/m²
Wald4 Zonen · 7,7 %1 €/m²
Acker3 Zonen · 5,8 %5 €/m²
Einordnung im Landkreis Biberach anzeigen

Einordnung im Landkreis Biberach

Die Einordnung in Rot an der Rot im Landkreis Biberach: Rang 25 von 45 nach Median-Bodenrichtwert.

Rot an der Rot

60 €/m²

Gemeinde-Median

Biberach

65 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−7,7 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Biberach anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Biberach

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Biberach. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Biberach an der RißBiberach · 254 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²WarthausenBiberach · 61 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²Bad SchussenriedBiberach · 78 Zonen · Stichtag 01.01.2026115 €/m²Kirchberg an der IllerBiberach · 31 Zonen · Stichtag 01.01.202695 €/m²OchsenhausenBiberach · 94 Zonen · Stichtag 01.01.202693 €/m²ErlenmoosBiberach · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Biberach, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Steinhausen an der RottumBiberach · 38 Zonen · Stichtag 01.01.202646 €/m²TannheimBiberach · 22 Zonen · Stichtag 01.01.202665 €/m²BerkheimBiberach · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²ErlenmoosBiberach · 24 Zonen · Stichtag 01.01.202690 €/m²EberhardzellBiberach · 60 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Bad WurzachRavensburg · 108 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²AitrachRavensburg · 41 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Rot an der Rot aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Rot an der Rot am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 52 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
52 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Rot an der Rot anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Rot an der Rot

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Rot an der Rot

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
290 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 40 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Rot an der Rot anzeigen

Häufige Fragen zu Rot an der Rot

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rot an der Rot

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rot an der Rot?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Rot an der Rot 60 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Rot an der Rot?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Rot an der Rot beträgt 52. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 60 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Rot an der Rot am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Rot an der Rot ist Wohnen. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Rot an der Rot einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Rot an der Rot liegt bei 60 €/m², der Median des Landkreises Biberach bei 65 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Rot an der Rot aus?

Liegen in Rot an der Rot nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Rot an der Rot stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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