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Gemeinde · Landkreis Heidenheim Heidenheim · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Sontheim an der Brenz

Bodenrichtwerte in Sontheim an der Brenz liegen mit einem Median von 115 €/m² für Wohnbauland aus 19 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 79 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Sontheim an der Brenz: 19 Richtwertzonen, Median 115 €/m² für Wohnbauland, 50-Prozent-Band 90–130 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.
Kennzahlen

Wohnbauland

115 €/m²

Rang Wohnbauland

8 von 11

Median

70 €/m²

Zonen

79

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Sontheim an der Brenz reicht von 0,5 €/m² bis 220 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 10 und 90 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

70 €/m²

75 %-Quantil

90 €/m²

Maximum

220 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

220 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 115 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 79 Zonen

unter 150 €96,2 %
150–350 €3,8 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 79 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Sontheim an der Brenz

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Sontheim an der Brenz nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Sonstige Nutzung25 Zonen · 31,6 %10 €/m²
Wohnen19 Zonen · 24,1 %115 €/m²
Gewerbe15 Zonen · 19 %85 €/m²
Mischnutzung13 Zonen · 16,5 %90 €/m²
Acker3 Zonen · 3,8 %5,2 €/m²
Einordnung im Landkreis Heidenheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Heidenheim

Innerhalb des Landkreises Heidenheim liegt Sontheim an der Brenz auf Position 2 der 11 Gemeinden. Median 70 €/m².

Sontheim an der Brenz

70 €/m²

Gemeinde-Median

Heidenheim

45 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+55,6 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Heidenheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Heidenheim

Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Heidenheim mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen. Unmittelbar angrenzende Gemeinden stehen unter „Angrenzende Gemeinden“.

Giengen an der BrenzHeidenheim · 222 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Heidenheim an der BrenzHeidenheim · 418 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²HerbrechtingenHeidenheim · 188 Zonen · Stichtag 01.01.202656 €/m²KönigsbronnHeidenheim · 117 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²HermaringenHeidenheim · 46 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Steinheim am AlbuchHeidenheim · 109 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Heidenheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

NiederstotzingenHeidenheim · 108 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²Giengen an der BrenzHeidenheim · 222 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²HermaringenHeidenheim · 46 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Sontheim an der Brenz werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Sontheim an der Brenz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 79 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
79 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Grundsteuer-Hebesatz in Sontheim an der Brenz anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Sontheim an der Brenz

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Sontheim an der Brenz

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %

Mehr zu Hebesatz, Reformmodell und Vergleich finden Sie auf der verknüpften Grundsteuer-Seite.

Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Sontheim an der Brenz anzeigen

Häufige Fragen zu Sontheim an der Brenz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Sontheim an der Brenz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Sontheim an der Brenz?

Grundradar berechnet aus 19 Richtwertzonen in Sontheim an der Brenz einen Median-Bodenrichtwert von 115 €/m² für Wohnbauland. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich ist die Originalveröffentlichung: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Sontheim an der Brenz?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Sontheim an der Brenz stützt sich auf eine Zonenzahl von 79.

Welche Nutzungsart ist in Sontheim an der Brenz am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Sontheim an der Brenz ist Sonder. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Sontheim an der Brenz einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Heidenheim (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Sontheim an der Brenz bei 70 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Sontheim an der Brenz belastbar sagen?

Bei 79 Richtwertzonen in Sontheim an der Brenz ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks bei Gutachterausschüsse Baden-Württemberg.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

Vor der Preisverhandlung

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