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Gemeinde · Landkreis Heidenheim Heidenheim · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Hermaringen

In Hermaringen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 8 Richtwertzonen mit einem Median von 113 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 46 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Hermaringen bündelt 8 Richtwertzonen mit einem Median von 113 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 25 bis 240 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

113 €/m²

Rang Wohnbauland

9 von 11

Median

40 €/m²

Zonen

46

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Hermaringen hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 40 €/m², Spanne 0,5–240 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

10 €/m²

Median

40 €/m²

75 %-Quantil

78 €/m²

Maximum

240 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

240 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 113 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 46 Zonen

unter 150 €95,7 %
150–350 €4,3 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 46 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Hermaringen

In Hermaringen verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Gewerbe11 Zonen · 23,9 %55 €/m²
Mischnutzung10 Zonen · 21,7 %68 €/m²
Sonstige Nutzung9 Zonen · 19,6 %10 €/m²
Wohnen8 Zonen · 17,4 %113 €/m²
Grünland3 Zonen · 6,5 %2,8 €/m²
Einordnung im Landkreis Heidenheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Heidenheim

Die Einordnung in Hermaringen im Landkreis Heidenheim: Rang 6 von 11 nach Median-Bodenrichtwert.

Hermaringen

40 €/m²

Gemeinde-Median

Heidenheim

45 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−11,1 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Heidenheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Heidenheim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Heidenheim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Giengen an der BrenzHeidenheim · 222 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Sontheim an der BrenzHeidenheim · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Heidenheim an der BrenzHeidenheim · 418 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²HerbrechtingenHeidenheim · 188 Zonen · Stichtag 01.01.202656 €/m²KönigsbronnHeidenheim · 117 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²Steinheim am AlbuchHeidenheim · 109 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Heidenheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Giengen an der BrenzHeidenheim · 222 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Sontheim an der BrenzHeidenheim · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte in Hermaringen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis nicht ausgewiesen und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.

Karte

Richtwertzone für Hermaringen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 46 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
46 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Hermaringen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Hermaringen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Hermaringen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
570 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 99 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Hermaringen anzeigen

Häufige Fragen zu Hermaringen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Hermaringen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Hermaringen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Hermaringen beträgt 40 €/m² bei 46 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Hermaringen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Hermaringen beträgt 46. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Hermaringen am häufigsten vertreten?

Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Hermaringen ist Gewerbe. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Hermaringen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Heidenheim (45 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Hermaringen bei 40 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Hermaringen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Hermaringen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Gewerbe. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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