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Gemeinde · Landkreis Heidenheim Heidenheim · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Königsbronn

In Königsbronn weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 28 Richtwertzonen mit einem Median von 130 €/m² über Wohnbauland aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 117 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Königsbronn bündelt 28 Richtwertzonen mit einem Median von 130 €/m² über Wohnbauland und einer Spanne von 45 bis 205 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Wohnbauland

130 €/m²

Rang Wohnbauland

5 von 11

Median

45 €/m²

Zonen

117

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Königsbronn hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 45 €/m², Spanne 0,5–205 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

7,5 €/m²

Median

45 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

205 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

205 €/m²

Wohnen · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 130 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 117 Zonen

unter 150 €91,5 %
150–350 €8,5 %
350–700 €0 %
700–1.200 €0 %
1.200–2.500 €0 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 117 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Königsbronn

In Königsbronn verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Sonstige Nutzung34 Zonen · 29,1 %13 €/m²
Wohnen28 Zonen · 23,9 %130 €/m²
Mischnutzung19 Zonen · 16,2 %120 €/m²
Gewerbe16 Zonen · 13,7 %90 €/m²
Wald6 Zonen · 5,1 %1 €/m²
Einordnung im Landkreis Heidenheim anzeigen

Einordnung im Landkreis Heidenheim

Die Einordnung in Königsbronn im Landkreis Heidenheim: Rang 5 von 11 nach Median-Bodenrichtwert.

Königsbronn

45 €/m²

Gemeinde-Median

Heidenheim

45 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Heidenheim anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Heidenheim

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Heidenheim. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Giengen an der BrenzHeidenheim · 222 Zonen · Stichtag 01.01.202685 €/m²Sontheim an der BrenzHeidenheim · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²Heidenheim an der BrenzHeidenheim · 418 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²HerbrechtingenHeidenheim · 188 Zonen · Stichtag 01.01.202656 €/m²HermaringenHeidenheim · 46 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Steinheim am AlbuchHeidenheim · 109 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Heidenheim, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Steinheim am AlbuchHeidenheim · 109 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²Heidenheim an der BrenzHeidenheim · 418 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²OberkochenOstalbkreis · 27 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²AalenOstalbkreis · 873 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²EssingenOstalbkreis · 103 Zonen · Stichtag 01.01.202620 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Königsbronn nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2026. Die Lizenzlage lautet nicht ausgewiesen; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Königsbronn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 117 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
117 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Königsbronn anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Königsbronn

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Königsbronn

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
360 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 73 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Königsbronn anzeigen

Häufige Fragen zu Königsbronn

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Königsbronn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Königsbronn?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Königsbronn beträgt 45 €/m² bei 117 Richtwertzonen. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zu Informationszwecken und verweist auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Königsbronn?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Königsbronn stützt sich auf eine Zonenzahl von 117.

Welche Nutzungsart ist in Königsbronn am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Königsbronn Richtwertzonen der Nutzungsart Sonder. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Königsbronn einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Königsbronn liegt bei 45 €/m², der Median des Landkreises Heidenheim bei 45 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Königsbronn aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Königsbronn auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Sonder. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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