Gemeinde · Landkreis Heidenheim Heidenheim · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Heidenheim an der Brenz

Bodenrichtwerte in Heidenheim an der Brenz liegen mit einem Median von 210 €/m² über Wohnbauland aus 113 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 418 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Heidenheim an der Brenz: 113 Richtwertzonen, Median 210 €/m² über Wohnbauland, 50-Prozent-Band 105–255 €/m². Die Angaben von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ gespiegelt.

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Median Heidenheim an der Brenz

Stichtag 2026

60 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 418
Stichtag: 01.01.2026
Median Landkreis Heidenheim: 45 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

210 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 11

Gemeinden im Landkreis Heidenheim

Median

60 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

418

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Spannweite der Bodenrichtwerte in Heidenheim an der Brenz reicht von 0,5 bis 1.250 €/m². Die mittleren 50 Prozent der Zonen (zentrale Hälfte der Verteilung) liegen zwischen 4,5 und 199 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

4,5 €/m²

Median

60 €/m²

75 %-Quantil

199 €/m²

Maximum

1.250 €/m²

Günstigste Zone

0,5 €/m²

Unbebaut · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.250 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 210 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 418 Zonen

unter 150 €63,9 %

150–350 €30,4 %

350–700 €4,3 %

700–1.200 €1,2 %

1.200–2.500 €0,2 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 418 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Datenstand und Quelle

Datenstand in Heidenheim an der Brenz: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Karte

Richtwertzone für Heidenheim an der Brenz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 418 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen: 418 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

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Häufige Fragen zu Heidenheim an der Brenz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Heidenheim an der Brenz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Heidenheim an der Brenz?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Heidenheim an der Brenz liegt im Median bei 60 €/m². Grundlage sind Daten aus 418 Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Heidenheim an der Brenz?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Heidenheim an der Brenz stützt sich auf eine Zonenzahl von 418.

Welche Nutzungsart ist in Heidenheim an der Brenz am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Heidenheim an der Brenz stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Heidenheim an der Brenz einzuordnen?

Heidenheim an der Brenz und der Landkreis Heidenheim unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 60 €/m² gegenüber 45 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Heidenheim an der Brenz aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Heidenheim an der Brenz auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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